新广州人，将改写广州房地产格局

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

在广州20多年，感受很深的事情是:使用广东话的场合越来越少了。
广州已经变成一个"没有广州话"的城市。

按照《广州市国土空间总体规划2018_2035》,广州到2035年将会达到常住人口2000万，并且预留500万人的设施和配套。

未来，广州将会进入更多的"新广州人"，广州话将逐步变成"街坊语言"。

随着外地人的不断进入，广州房地产的格局也将进一步被改写。

1、广州中心区的新楼盘，将处处是"豪宅"，无处不价高。因为新时期的楼价的评价体系改变了。

2、广州房地产将进一步多元化。因为客户群体正在发生重大的改变。

3、"新广州人"将令广州区域价格更扁平化。"新广州人"没有太多的区域归属感，他们更追求性价比高的物业。广州未来几年销售得好的物业，一定是性价比较高的物业。

4、广州的传统文化将发生显著变化。
广州出生的孩子不会说广州话，十年前，大家还觉得稀奇，现在已经是普遍现象。
改革开发40年，外来媳妇已经把传统的广州文化进行了大大的改写。
全球城市的广州，只会更开放、更包容。
如果有一天，广东粤曲在广州消失，我们不必太失落，因为一定会有新的东西在诞生。

广州房地产，因为客户群体的改变，未来将更缤纷多彩。