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房地产行业的秘密

(2019-03-31 20:24:58)

房地产行业的秘密

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

 

中国的房地产行业,充满奇迹,也充满秘密。

这个行业产生了为数不少的世界500强企业和中国500强企业,产生了福布斯排行榜上行业数量排名第一的富豪。

业内业外人士,都对这些“巨无霸”充满了好奇。

于是,一些在别的行业不可能发生的事情,在房地产圈子发生了。继《我在碧桂园的1000天》后,最近又有人写出了《我在华夏幸福的500天》。

这类“解密”式的书或文章,对企业品牌的破坏是难以估量的,并对企业的经营产生负面影响。

令人难以置信的是,这些作者,也是曾经的职业经理人,一个个安然无恙。这家工打完了,又去打下一家的工。并且下一个老板还敢继续聘任。

然而,这并不说明房地产的职业经理人不需要自我约束。

一个失去了基本的职业操守和职业道德的经理人,就算其他能力再强,也是一个不及格的经理人。

 

回到房地产企业的内部治理机制的问题。

1、普遍缺乏对职业经理人的行为约束和道德约束机制。

2、缺乏知识产权的保护机制。行业内的抄袭和复制成为潮流。房地产行业已经成为没有技术含量,没有专利产品的行当。

3、缺乏企业内外边界的划定。

 

尽管中国的房地产行业已经发展了40年,尽管龙头房企的经营规模已经剑指1万亿,房地产的企业管理仍有完善的空间。

 

 

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