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人精、人气和成交量

(2018-10-09 20:59:22)

人精、人气和成交量

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

难道FF真是香饽饽?

恒大和贾跃亭合作没有几个月,就闹分手。

老贾敢于发动分手行动,一定是有新的接手者,否则不会有这个底气。

做房地产成功的企业家,个个都是自信心膨胀。老板们有一个普遍的心态,就是觉得房地产开发这么难搞,要处理那么多关系,要整合那么多资源。房地产开发都能搞好,其他事情就不在话下了。

事实上,并非如此。

恒大和老贾一案,至少带给大家三个启示:

1、房地产开发商是人精,其他行业的大老板,也是人精。

改革开发40年,市场竞争如此激烈,能存活下来的企业,那个老板不是人精?

2、房地产企业搞多元化,进军其他行业,并不简单。有时候,金钱并不能解决所有问题。

3、开发商在进入新领域的时候,一定要少一点地产思维。

 

国庆黄金周后,各地开始统计成绩单。

结论都差不多,打折促销盛行了,成交量下降了。

楼市确实是降温了。

但目前就说,楼市要凉凉,还为时过早。

值得大家关注的是,北上广深的二手楼市成交下降明显。广州201819月二手房的成交量下降近三成。

二手缺成交,说明人气已经减弱。

 

在各种媒体一边倒地看衰楼市前景的背景下,2018年第四季度楼市有点难。行业的最大挑战,是聚人气,促成交。

此时此刻,最关键是要想方设法提升成交量。

 

 

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