加载中…

加载中...

个人资料
赵卓文
赵卓文 新浪个人认证
  • 博客等级:
  • 博客积分:0
  • 博客访问:2,105,753
  • 关注人气:768
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
相关博文
推荐博文
谁看过这篇博文
加载中…
正文 字体大小:

乱局:投资者情绪化影响市场走向

(2018-10-08 21:24:51)
乱局:投资者情绪化影响市场走向
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)
 
尽管央行早间宣布降准,降准幅度达到超预期的1个百分点,释放流动性达7500亿,10月8日的中国股市依然决然向下,上证指数收盘跌幅达到3.72%,地产股更是暴跌(平均)5%。
 
国庆假期,全民玩得很开心。有机构统计出了数据,有7.62亿人出游,流量很大。
假期结束之后,股民们迎来的是一个黑色的星期一。
 
房地产行业的日子,也不好过。目前,可说是内忧外患。
内忧,是品牌龙头房企带头唱空,直接带来楼市降温。
万科喊出“活下去”,恒大全国楼盘89折,都是出乎业界意料的动作。
真正的原因是什么?
没有人给出答案。
至少,目前管理层是高兴的。房地产行业
 适当降温,令2018年一直苦苦去杠杠、减债务和降低金融风险的举措收到了成效。

带头大哥万科的股价,在10月8日几乎触及跌停。
恒大传出和贾跃亭闹分手的新闻,恒大健康的股价大跌15%。

更乱的是国庆黄金周的楼市,打折促销,送黄金都出现了。

市场真的是说变就变。

中国的股民,早被训练成惊弓之鸟。情绪化特别严重,空头的恐慌性心态表露无遗。

记得十年前,国际金融危机来临时,领导反复说,信心比黄金更重要。

问题是,信心从何而来?

当前的中国房地产市场,头上悬着三把刀:房地产税,高速城市化进程和人口红利阶段的结束,流动性的收紧。

在当前这个阶段,不要被市场表面的人气所欺骗。
事实上,在广大的三四线城市,房地产市场已经阶段性饱和。只要楼价下跌了,只要楼市的财富效应消失了,投资客将跑得比谁都快,就像10月8日的股民。

在当前这个阶段,楼市政策的制定者们要慎重加慎重。
如果在一个错误的时机,出台一个错误的政策,楼市随时可能会休克。
这绝非危言耸听。

0

阅读 评论 收藏 转载 喜欢 打印举报/Report
  • 评论加载中,请稍候...
发评论

    发评论

    以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。

      

    新浪BLOG意见反馈留言板 电话:4000520066 提示音后按1键(按当地市话标准计费) 欢迎批评指正

    新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

    新浪公司 版权所有