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日前在一个论坛上谈论到广州房地产与北京房地产的差别，一位朋友即兴说了一句“中式英语”：The mountain high，the emperor far （山高皇帝远）。有人马上回应了一句更精彩的Chin-lish：“People mountain People sea”（人山人海）。众皆大笑。有人问了一句：“这两句都很妙，会不会流行全世界？”大家异口同声：“傻！怎么可能。因为你是弱势文化。”

唯一的理由在于弱势文化。

在6月18日“差异与共赢——好莱坞与中国电影的关系”的主题论坛上，著名导演冯小刚痛斥自己的电影“国内票房很好，但在国外一直不被认可。”“最近明白了，这不是看不看得懂的问题，而是一个强势文化和弱势文化关系的问题。”冯小刚举例说，香港文化在很长一段时间内，进入内地成为强势文化，害得北方姑娘（虽然不理解南方文化）也会用港腔。

强势文化与弱势文化的形成，有着深刻的政治、经济方面的原因，并非房地产一个行业所能解决。

笔者近年参加过多次建筑师的论坛，大家都在为当前的大发展时代欢欣鼓舞。更为当前在房地产产品设计中兴起的“中国风”叫好。

“中国风”的兴起，是中国人经济腾飞后自信心回归的表现，是建筑师在建筑国际化浪潮中的苏醒及理性回归，是开发商在房地产项目挖掘中的文化溯源。

近年来，北京观唐、成都清华坊、上海九间堂、深圳万科第五园、广州云山诗意等项目，吹起了强劲的“中国风”。

在这股浪潮中，我们还应注意到如下问题：

1、这些项目除了披上“唐装”的外衣外，整个结构基本上还是现代的。让人深思：除了建筑符号和外表的装饰和移植外，难道传统文化已经只剩其表，没有内涵了吗？广州余荫山房“余地三弓红雨足，荫天一角绿云深”的意境在现代已无立足之地了吗？

2、无论是在北京（建城800年）、广州（建城2000年）这样有历史传统和文化底蕴的城市，还是上海深圳这些新兴的现代工业城市，新“中式建筑”都遇到极大的挑战：规模大不了，客户资源不足。全中国的“中式建筑”规模普遍在300亩以内。虽然专业界叫好声不断，但真正掏钱购买的人真的很少。事实上，我们不得不面对的情况是：具有传统文化情结的人还真是太少了！结果是：新“中式建筑”尽管不断涌动，仍只是房地产市场上的一朵浪花而矣。

3、欧式建筑，尤其是带欧式古典符号的建筑，在中国大地横行。据笔者统计，目前在中国大地上，号称“豪宅”的，超过50%采用“欧式古典”的符号。“中式建筑”在“欧式经典”的冲击下，生存空间十分狭小。

或者，由于我们经济上的长期落后，造成文化上的长期自卑与不自信（可能很多人不赞成这样的说法），又或者，长期的文化运动使我们与传统已隔了一道鸿沟（笔者曾对今年毕业的大学生做过测试，全文读过《论语》的人不足10%。中国老百姓并没有确立起一种文化上的优越感。）反映在我们的地产上，外来的东西总是在观念上更易为国人所接受。正如美国好莱坞的大片，尽管文化迥然不同，仍浩浩荡荡入侵辽阔的中国大地。

河南商丘的政府部门曾请笔者去讲过一次《城市建设与房地产文化》，笔者在发言中呼吁：“文化不是存在于古墓中，不是存在于城墙中，不是存在于家传的宝贝中”，“文化存在于我们的血脉中。”“要建立地方的文化自信，不在于重建多少古迹，重点在于民众文化的培育和重构。”

中国文化的暂时弱势，形成了当前中国地产本土文化的弱势。欧美建筑文化、欧美生活方式在当前的地产市场仍是主流，尽管我们不愿意去面对，甚至有人不够勇气去承认。

面对本土建筑文化与地产文化的弱势，我知道：再好的药方都需要一个过程，毕竟这不只是房地产行业本身的问题。

然而，如果我们人人都尽一点力，尤其是那些曾经沧海（出过国考察）的人，更多地认同本土文化，更多地回归，新中式建筑还是有希望的。