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广州市场最值得警惕的事情是垄断。

　　经过20多年的激烈竞争，广州房地产企业呈集中化趋势，前五位公司的市场份额已约占一手市场份额的40%，垄断已经来临。
　　房地产市场的垄断，对老百姓肯定是个坏消息，对政府也未必是个好消息。
　　在目前号称市场化程度最高的广州房地产市场，少数几家公司操控市场的局面即将形成，只要注意以下一些现象就可以得出这个结论：

　　1、大型开发商土地储备充沛，前几位开发商的土地普遍够用8-10年。某些大盘的土地储备超过5平方公里，已经达到一个镇的用地规模，而目前，广州市政府的土地储备（尤其是住宅用地储备）则极为有限。
　　2、大型开发商资金实力雄厚，某开发商在珠江新城吃进拍卖地块已有十多幅，就是一个例证。
　　3、近三年广州楼价的上涨，基本是由大开发商楼盘掀起和发动的。
　　4、目前，几大开发商就算没有正式的联盟，也形成了相对的默契。开发商的声音已经远远大过购房者的声音，甚至大过政府的声音。
　　5、目前广州房地产利润已回归暴利阶段，主要是由于垄断引起的。
虽然有人说：消灭了小开发商，保留了大开发商，有利于提高广州房地产的质量与开发档次，毕竟有规模，才会有质量。
　　然而，房地产能做到像制造业（比如：微波炉中的格兰仕）那样，又垄断，又有品质，又能进步吗？答案是否定的。

　　大公司并不比小公司优秀，让我们看看大公司的组织机构，研发能力，品牌维护，过程控制，售后服务，我们很显然可以得出结论：广州房地产只有大公司，没有令人尊敬的优秀公司。这就是我反对垄断的理由。