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北京存量房到底有多少?

(2006-08-22 01:37:29)
分类: 房事

北京存量房到底有多少?

 

笔者在网上用“google”及“百度”搜索,查询北京市存量房的数量,结果发现从3. 1亿平方米5亿平方米说法各异。各家文章中运用最多的要数3.1亿平方米310万套的数字。答案是肯定的,存量房数量每天都在变化,有实现销售新交付使用的,有拆迁、改扩建的。但没有一个准数也无法判断那些文章内容的可信度呀!

于是,笔者开始搜索相关可靠数据及推算确切数字。根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队2006124《北京市2005年暨“十五”期间国民经济和社会发展统计公报》公布的数字:

2005年末全市常住人口(在京居住半年以上人口)1538万人……据公安部门统计,年末全市户籍人口1180.7万人”

“城镇居民人均住房使用面积19.5平方米

以及建筑面积:使用面积=1.333的公式

 

得出结论:

1180.7万人×使用面积19.5平方米×1.333=建筑面积3.069052545亿平方米

截止到2005年末,北京市存量房总面积约为3.07亿平方米

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