张伟说，目前深圳中低商品房房价关内平均在15000元/平方米，关外平均在10000元/平方米，也就是说买一套80平方米的商品房，关内需要大概120万元，关外大约需要80万元。就目前数据来可看，深圳普通家庭买一套中低商品房需要10-15年家庭收入。这是不是意味着深圳房价还有很大下调空间呢？张伟不这么看，他认为目前的深圳房价是在合理范围：“去年房价开始下跌，到今年3月份是一个底部，结果今年一季度不少人去买房，绝大多数还是刚性需求，自己居住。

这证明，在深圳很多人买得起房。”张伟称，目前80%以上的人都是贷款买房，他认为在深圳，住房月供(20年贷款期)不超过家庭总收入的60%，这个家庭就肯定会去买房。

如果按照家庭年收入8万元来说，也就是可以拿出4000元左右月供，目前在深圳，足以购买一套中低档商品房。张伟表示，深圳和重庆情况不一样，沿海城市和内陆城市有差别，毗邻香港，家庭收入的多元性等等都决定深圳不可能参照重庆的调控指标，张伟说：“如果按照重庆的指标计算，深圳房价要降到7000元/平方米以下，这不太可能。”

【如果按照这个账的算法，我觉得是没有错的。我们无意探讨房地产市场的走向，这是地产商和政府的事情，对房价下调空间，我们可以不抱希望，但是，要对“买得起”抱希望——比如张先生把这个希望算到时间帐面，10年不行，15年行，如果15年不行，20年总可以吧？按“美国老太太”的价值观，100年也不是问题。我们现在要讨论的是这么几个问题：“很多人买得起”是指多少人？现在深圳已经很多人有很多房子了，富人、炒房人、官员（公务员）没有一套以上房子的人已经很少。“人均可支配收入26729.31元”，这是平均了多少高收入者的收入才“人均”出来的？我们永远不要看这种“人均”。我们可能有点眼睛只朝下看，不朝上看之嫌，这没办法，老百姓长期都是被迫享受“人均”的。】