2005年12 月“富人优先论”、“房地产有没有暴利”

任：“不要让所有的老百姓都买房子，因为我们没有那么大的生产量。在供应量很少的情况下，一定是先满足最富的人。”、“我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人”、“没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该具有暴利。”

潘：“经过我的计算和所有上市公司房地产行业的年报来看，房地产利润不会超过26％”、 “暴利’这种事情，只有在万恶的旧社会，是可恶的地主和资本家才干的事情。”

点评：任的观点的重心是，房地产品牌必须是暴利。而潘则认为暴利只在违法违规的情况下才发生，正常利润只在26％左右。这次任总没有对潘总直接发飚，潘总也不是针锋相对地回应。从最初的个人得失的情节及两人默契配合的斗嘴，到现在向整个房地产开发市场发难，任志强给我们的感觉是，他是资本家中的一个好人，明是非好冲动，而潘石屹是个精明冷静的资本家，话说回来，哥俩可都是红色资本家的一份子。

  暗影下孤独、激昂的任志强

2006，“富人区”与“穷人区”之口诛笔伐

任志强：“过去中国都是‘穷人区’，现在出现‘穷人区’和‘富人区’是很正常的，就像让一部分人先富起来一样，也要让一部分人先住进‘富人区’，以后才能都变成‘富人区’。”

潘石屹：我不赞成新城市的建设中分穷人区和富人区。“当然，贫富悬殊并不是开发商盖房子造成的，也不是划分穷人区和富人区造成的，但是如果开发商在建房过程中一定要把穷人区和富人区分开，就会增加这种不和谐。”

任志强：小潘的无知。“这种贫富标记也在发展中变化和被淘汰，今天的富人区明天被更高价的富人区替代，城市正是在这种发展与替代中逐步更新，消除贫困并趋于共同富裕”、“再过二十年也不可能抹平各个不同社区间的差异，不可能抹平这种经济发展中必然出现的、相对的贫富差异。”

潘石屹：“这次，我的确感到自己知识和经验的贫乏”、“穷人区、富人区这个话题的讨论是很有意义的，对我们城市的发展，对我们的子孙后代都很有意义”、“穷人和富人在未来不可能是两个势不两立的阶级，这种观念和思想已经过时了。”

点评：吵到这里，连潘石屹都服软了，尽管他说他的无知并不是相对于任志强。事实是，他们辩嘴辩到现在，已经从早年局部的项目之争上升到城市建设之争了，诚然到了学术化程度，让各位看官都不得不对这二位表示敬佩了。

结语：

潘石屹和任志强有十多年的交情，除了论争吵架，他们还让地合作。私下里，潘石屹还认为任志强是个真正的艺术家，不知道是嘲讽呢，还是佩服。潘石屹最感谢的两个人，其中一个就是任志强。一开始总是来者不善，但最后帮了他的大忙。

有一次，两个人在台上吵得不亦乐乎，吐沫星子都喷到对方杯子里了，大家都怀疑假如真动了手，小潘是不是老任的对手。中午主办方管饭，老任先去的，还给小潘在自己旁边占了一个座。刚一开席，老任就举起酒杯说：小潘，喝！整个和台上就不是一种风格。

我们发现，每次他们争论，都是在年底，及年后的2、3月份，说明这个时间大家都很有时间找话头出来说事，再者就是这个时间段的新政出台较多。常理是当局者迷，旁观者清，而任、潘二人之争，从多年前一开始就是当局者清，旁边者迷。孰是孰非，就算孔圣人再世，也还是一言不发地走开去了。