【按】

两小儿辩日的故事，说的是两个孩子在路上争吵，刚好被孔子碰上。他们在吵什么呢，其中一个小孩说太阳早上离我们近，中午离我们远，而另一个小孩看法则恰恰相反。前者是根据形状大小来判断，后者是根据太阳光的发热温度来判断。谁对谁错呢，他们问孔子，可是孔子不知道啊。当孔子一言不发地离开的时候，两个小孩一起拍手大笑说：“谁说你是最有学问的圣人呢？”

这则故事显然是在丑化孔圣人，但把这故事对号到房产市场，两小儿搁到任潘二人身上，那么，这个“无知的”孔圣人，大概就是广大普通购房老百姓的缩影了。尽管我们都不是圣人，但在他们这样一来一去的忽悠之下，确实变得无知和没有主见了。而这两小儿辩得确实很有意思，同样，也很没劲。

让我们来回顾一下，这几年来，潘任二位大师级的名嘴之争吧。

十年前的潘石屹

2000年SOHO现代城开盘销售，农夫跟小商贩的怪胎之争

背景：1995年潘石屹从任志强手中接手一个项目，即后来的万通新世界广场。潘石屹将此项目天价卖出，相当于从任志强手中捡到一个金元宝，并使他一夜成名。

任志强：发表《朋友之间的交流——潘总请我看现代城样板间》－－从概念来讲，SOHO这种物业类型办公不像办公，居住不像居住，属于非牛非马的怪胎，设计上也就是三分的草稿想法。从技术方面，采光、通风、安全、隐私、能源样样有问题。结论很明显：北京的长安街旁边不应该有这种东西，最好马上炸掉。

潘石屹：作为回应，潘写出《创新是需要勇气的——“二道贩子”给“菜农”的回信》，引发现代城现象大讨论。就任志强提出的问题逐一进行技术方面的答复外，主题却稍做偏离，大谈创新问题。并表达了发展商希望能做出优秀的建筑作品，和中国的电影一样走到国际上获奖的愿望。 

点评：万通新世界之后，SOHO现代城的土地同样又是任志强拱手相让给潘石屹的。任志强的地，他自己可能卖不好，但一到潘石屹手里，就能卖出天价了。凭心而论，任志强憋不过啊。谁让他军人出身，做事耿直不拐弯呢，谁又让潘石屹深谙项目推广、媒体炒作要义呢。这一出，可真是既生瑜，何生亮！现代城开发的直接结果是，确立了潘石屹行业内的“大腕”地位。

2004行业洗牌，地产大腕任志强潘石屹舌战

背景：被业内称为“土地新政”的4号令(《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》)的出台，引发了行业洗牌的种种猜测，直接导致地产名人之间口水之争。

任志强：像潘石屹就“断顿”了。拥护“土地新政”任总认为：“一家房地产公司，当它不知道下一步能有多少土地供应时，就会把大量资金提前投入到土地资源储备当中，否则就会饱饿不均，甚至可能‘断顿’。像现在潘石屹基本上就要‘断顿’了，他目前已经没有什么可规划的项目了。”

潘石屹：我要用“鸡蛋换粮票”。任志强指名道姓的评论一出，潘石屹立即就在网上发了一帖，“我们现在是‘鸡蛋换粮票’。凡是4号令认可的‘粮票’(发改委的立项)，我们都愿意用‘鸡蛋’(钱)换，欢迎有没过期‘粮票’的尽快来找我们。基本条件是：20万平方米以上。”这等于是向市场公开发出了求地的信号。

点评：舌战之后，潘石屹“金鸡蛋”换“粮票”，重金收购任志强CBD腹地，这已经是任志强给潘石屹拱手相让的第三块地了。我们不能说，每次在让地之前和之后，他们是故意联合起来对外进行炒作，但我们至少可以这样设想，他们之间的交易起码是很默契的。潘石屹生意上的精明，加上任志强言论的坦诚直率，俩人这么一咋呼房子卖得当然就快了。潘石屹收购任志强的地，为什么总是天价，很显然，里边包含了广告炒作费用。潘石屹不仅不会因为断顿而挨饿，而且又是一个大金元宝。

2005年3月任、潘楼市斗嘴，房价继续上升，小潘背黑锅

潘：我没有说今年房价要涨。任总说房价一定会涨，要涨20％。但有些媒体可能没搞清楚，报道写成我说房价要涨，这是不实的……事实上，说今年最低上涨20％和2020年前不会有泡沫都是任志强——任总的观点，与我无关……

任：房价涨20%是杜撰。我预测今年的房地产投资增长仍不会低于20%。注意是投资增长而非房价增长。并认为到2020年中国都不会出现房地产泡沫……

潘：我个人认为，极端的观点有两类，其中一类就是以任志强为代表的经验主义，结论是中国的房地产发展到2020年也没有问题。虽然任总拿出了一大堆的数据，但我总认为不太靠谱……

点评：真是虚惊一场，把潘总弄得满脸是汗，哥俩感情这么多年，都辩这么久了，还以为任总不顾交情，真要打起来了。挪用地产SHOW杨哲彬一句话：潘任之争纯属屁股决定嘴巴。