张铁绵

    今天气温0摄氏度，真正的冬天正式来临。周围的人都说，今年本地的冬天相比往年似乎来得稍微有点晚。但是相比气温，今年的楼市却提前入了冬，并且提前的幅度相当大，“金九银十”成了楼市入冬的临界点。这似乎太不合逻辑，在房地产和汽车行业，素有的“金九银十”之黄金销售季节，却成了今年楼市的入冬季节。

    楼市的提前入冬存在着必然性。首先就是国家先后出台的房地产宏观调控政策的影响，包括限购令、限价令，银行方面的房贷限制等。而调控政策的背后，是近几年来楼市的泡沫式发展，房价已经到了让大多数人买不起的境况，这与孟子所说的“居者有其屋”的社会论断显然不相适，高房价也带来了很多的社会隐忧。所以楼市调控是必然，这也是温总理承诺的“必须让房价回归到百姓买得起的价格范围”的一个践行。所以楼市的降温是人心所向。

    与楼市相比，汽车市场的“金九银十”还是如期而至。在经历了上半年的慢热之后，9月份和10月份连续取得突破。9月份汽车销量164.61万，环比增19%同比增5%，10月份环比销量有所下滑，同比增幅为3%。其中SUV的销量增长速度分别为5%和18%，是拉动车市增长的主力车型之一，特别是10月份实现18%的增幅后，SUV再度成为增量最快的车型。

    随着SUV的受宠，SUV的市场细分也越来越格局清晰，从高端到中高端、中端到中低端产品先都如轿车市场一样完善起来。各厂家不断推出不同定位区间的SUV车型，广州车展前夕路虎极光和长城哈佛H6相继上市。在广州车展期间，两款自主品牌SUV华泰宝利格和华晨中华V5车型宣布上市，广汽传祺发布了首款SUV产品GS5。进口SUV车型欧宝新安德拉、路虎揽胜混动版、日产新途乐等多款车型亮相。

    而在这里值得一提的是进口SUV车型的表现，路虎、卡宴等豪华SUV甚至一直在加价销售，并且提车等待周期都很长。据悉，新上市的路虎极光提车需等待半年之久。即便在中端进口SUV领域，像欧宝安德拉、斯巴鲁森林人等车型也一直保持着热销的状态。其中作为进入国内市场时间不是很长的欧宝新安德拉，进入国内以后，凭借欧宝品牌的优秀口碑，迅速取得了市场认可。

    欧宝新安德拉这个级别的进口SUV的热销，不仅是作为进口车型的消费心理优势，在价格上并没有因为是原装进口车型而同比合资车型贵出多少。以欧宝新安德拉为例，目前新安德拉四款车型的价格区间为26.6万元-30.8万元，这与目前主力的中端SUV车型CR-V、RAV4几款车型几乎在一个价格区间，优势很明显。新安德拉从半年销售情况来看，也是出现一车难求的火爆情况。新安德拉的良好销售，也为明年新赛飞利和Isignia ST的上市带来良好心理预期，在进口豪华MPV、高性能旅行车细分市场，很可能成为亮点。

    和新安德拉处同一细分市场的途观、科雷傲，也出现加价提车，提不到车的，从车辆本身、销售火爆程度看，难分伯仲。
 
    SUV车型的不断入市，特别是进口SUV车型的刺激，让SUV持续走俏，并带动整体车市的增量。“金九银十”刚过，广州车展再度让车市升温，楼市的跳水让“买房不如买车”的声音更大，而当房价回归到一个合理的价位时，消费者也会拿出更多的资金来购车了。