没了音讯，不见动静，嘿嘿，博文就是嘻哈吐水，有砖只管拍。
1、总体而言，“核心城市”的定位，将给珠海楼市带来哪些可以预期的利好？
我的肤浅理解，所谓“核心”，首先是“中心”，就意味着繁华、便利；其次是“重心”，就意味着统领、权威。那么两层意思重叠，一方面有很强的向心力、凝聚力，另一方面又有很强的辐射力、影响力，就是说，核心城市具备物质基础和上层建筑的双重成熟度。那么“纲要”赋予珠海珠江西岸核心城市的定位，已为珠海赢得“众星捧月”之势，微观看似乎在强化资源配置，宏观看意在谋划更有远见的未来。建设核心城市，年轻的珠海既要“提质”，提升经济总量、突出发展质量，完善核心城市应有的机制和体制；又要“扩容”，拉阔城市骨架、扩大城市版图，既有“市”的繁荣，又有“城”的规模。与产业配套的厂房、商住、物流，与市政配套的商业、金融、办公、文化、会展、休闲、娱乐、教育、医卫中心，与生活配套的居住中心，等等，需求结构变化和需求量的放大为楼市发展提供了广阔的发展空间和长期效应。
2、与此相关的基础设施建设，如港珠澳大桥、广珠轻轨及十大工程等，将给珠海楼市布局上带来哪些变化？
我们知道，楼市开发布局跟土地的成熟度有关，而成熟的土地要么是政府规划的投资开发热点的新区，要么就是交通便利、市政配套完善的老区。而港珠澳大桥、广珠轻轨及十大工程的建设，即提升了该地区的土地价值和升值潜力，换言之使得该地区土地开发的成熟度提升，开发的条件更加完备。而楼市开发既追逐土地价值提升带来的投资升值潜力，又要考虑楼盘开发将来的高使用率，其必要前提就是交通便利、市政配套完善。因此，十大工程周边及其沿线是楼市开发的价格洼地、价值高地，既是珠海楼市布局的点，又是线，而点线结合即形成布局谋篇、连片开发的繁荣景象。
3、依照其他中心城市的经验，核心城市的提出和实现是否会催生出珠海更多的高端住宅？
这是肯定的。职业人群的变化会影响产品结构的调整，我相信不远的将来，珠海将不仅仅是珠海人、珠三角人、中国人的珠海，而是世界人的珠海，而他们来珠海买房置业将不再是为了度假、养老，而是为了投资创业、工作定居。
4、是否意味着更多的品牌地产商将进军珠海，珠海的房地产市场出现分化和洗牌？
珠海的潜力和前景是可以预见的，作为追逐最大利益、并有敏锐眼光的地产商来说，一定不会放弃布局珠海的机会。他们带来的是雄厚的资金实力、卓越的开发理念和成熟的开发经验，所开发的产品不仅从使用价值、品牌附加值方面都将为消费者带来高性价比和优越感，而这些正是本地地产商欠缺或需要赶超的地方。如果本地地产商“不思进取”、政府不搞所谓的地方保护主义、完全的市场机制，我想品牌地产商的资金渗透、市场占有率的分割，一定会加速或促成珠海房地产市场的分化和洗牌。
5、与西岸其他城市相比，珠海的房价相对偏高，核心城市的提出和实现是否会进一步推升珠海的价格？
有这种可能。因为与核心城市相配套的基础设施建设、产业结构调整、升级，珠海的竞争优势进一步增强，高端产业带来的高端置业人群，他们拥有高收入和高支付能力，而核心城市的发展潜力和成长空间为推升珠海房价提供了可能。
6、您认为哪个城市最快融入珠三角人居一体化？而哪个城市最能吸纳人居一体化所带来的利好？珠海又该如何才能真正融入到珠三角人居一体化？
我认为城市文明程度最高的城市将最快融入珠三角人居一体化，短期来看，人居一体化可能会出现“工作在此、居住在彼”的现象，但长期来看，这种现象终将会弱化，而是“工作在此、居住在此”，或者相反，而要合二为一，彻底要一个人喜欢一个城市，还是城市文明程度的体现。竞争力最强的城市最能吸纳人居一体化所带来的利好，竞争力强更多体现在机会成本低这方面，机会成本低会吸引更多人进入该城市，而人的进入，而且是大量人的进入，必然带来各行各业繁荣。所以，提升城市文明程度，比如市民素质、社会治安、市政配套及基础设施建设、医疗教育水平、市民生活水平、生态环境及经济发展等这些方面不断改善和提升，增强城市的竞争力，就像宣传口号“宜居、宜创业、最富魅力”提的那样，我想这也正是珠海真正融入珠三角人居一体化需要努力的地方。
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