接着写我漫长的购房日记。

虽说买房的念头定了，但是要不是老爸当时正好来京，还不会这么早就确定下来，

这辈子头一次要花这么多钱，没有老爸做思想后盾，肯定要心理斗争很久。

启动计划的时候，我和静以及老爸就对我们目前房子的需求达成一致共识：

1、二居室。为了下一代的哺育着想，以及以后家人来京方便。

2、东边，最远接受五环边上，环数越少越好，交通一定要保证。

3、客厅要有一点面积，亮堂，光线好，卧室小点倒没关系。

4、首付尽量控制在30万左右，总价尽量控制在90万左右。

5、希望最晚明年5月初能够住进去，以配合现在的租房合同期限。

现在回过头来看，我们最终定下来的房子，几乎完全符合这几点，难怪一见钟情二见欢心。

我们具体看过多少房子呢？还真数不出来了，说多不多，说少不少。

有的人把北京房子几乎全都逛遍了，也不一定出手；有的人只看了一套房子，也许就笃定了。

还是那句话：要看缘份。这和相亲的道理一样的，相房子就是在相亲。

我们最初去看的房子，是在十里堡地带（东四环边），瞄准的是京棉新城，

主要原因是我曾经在那里住过一年，对那里的交通和房子情况很满意，

另外，我和静在三四月份的时候曾经在网上查过那一带的二手房价，大概八九千就可以，很诱人。

这里插一句，想要买房的话，网上的报价基本上不具参考性，甚至中介门前橱窗上的价格也都是虚幻的，

他们往往把很诱人的价格放到网上，等你打电话过去，他们就会很抱歉的说：

“很遗憾，那套房子刚刚被订走了，我们这里有一套其他的房子（当然更差更贵）……”

或者“很抱歉，那套房子是几个月前的价格了，现在的价格是……”

这些是中介（我爱我家）亲口告诉我们的，是他们行业的潜规则，不分大小公司。

事实上，不用他说，我在实践中早就体会到了，在网上或者橱窗上看好的房子就没有一个还在的。

我、静、老爸三个人第一次去看房，先是坐车到了十里堡，下车之后四处找中介公司，

一眼瞧到一个链家，就走了进去。

再次插一句，买二手房大多数的人都会通过中介公司，

好处很多，比如更多房源、更加安全、更少费心、更快搞定，

不好的地方当然就是需要额外支付一笔中介费。

我和静对于二手房所知甚少，而且担心被骗，所以一开始就决定要通过中介公司来购房。

而且，根据我们以往丰富的租房经验来看，好的中介公司和差的中介公司有天壤之别，

有的中介公司本身就是强盗公司，这个市场极其混乱和不规范，所以一定要慎重甄选。

我和静比较信任的中介公司有两家：链家、我爱我家。

这两家是北京最大的房屋中介机构，口碑、专业度、服务性也都是最好的，

当然，有些小公司提出收取更低的中介费，也不全是假的，但是要有胆量才行。

我们那天进了链家，发现那个小屋子里挤了很多人，

每个业务员都在口沫横飞，愣是没人搭理我们。

过了半天，终于有人发现屋里除了空气，还有我们，就过来搭理了一下，

我们问了一下京棉新城的价格，让我们大吃一惊，

这里登记的只有一套了，好像是100平左右，每平差不多1万3，还是一个顶层。

更夸张的是，京棉新城的房子公摊面积巨大，公摊占到20%以上，简直是抢劫。

那个业务员看我们没有买的意思，也不怎么说话了，我们就带着落寞的心情走出了那个小黑屋。

我们三人感叹了一下：真他娘的贵！然后决定不放弃，继续向东走一走，

走到肯德基的时候，我和静还买了两个甜筒，冷静了一下激荡的心情。

老爸说他在网上看过一个甘露园小区的，价格也很诱人，想去看一看，

于是我们溜达到甘露园地区，恰好看到一个我爱我家店，就走了进去。

要说我爱我家的服务感觉还真是比链家强很多，刚一进门，就有一个满脸微笑的男生迎了过来，

现在回想起来，这一个微笑正是我们确定现在这套房子的序曲。