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中美房价之比

(2012-01-17 09:23:37)
标签:

房产

房价

美国

财经

购物

分类: 香港
这可是个热门话题。中国现身处世界第二经济体。大众都在计算着中国是用十年还是十五年能超过老美成老大。
老美固然是不会答应,会设置无数的障碍给老二的。
但种种表现又好像政府个体都在配合着老美。
人民币不断升呀升,已挤压掉了95%的利润,谁还干实业?
工资又是涨呀涨但还是赶不上物价的涨幅。
国进民退更让实体经济少了活力。
政府和富地产商又合力鼓吹着地产泡沫。
再加上高税收,低效政府,但公职人员高消费.......

其实中国所面对的问题可能超出美国和欧洲的问题。
现在有所谓做空中国的现象,当然有敌对势力的不可告人的目的,但内应是最关键的。
问题都在哪里,如果不正视,那苦的是中国人民......
2010年中国大陆43个大城市收入最高的上海市为月均5350元人民币,是拉萨的六倍;而美国同比最高位圣荷西市85020美元年收为43位孟菲斯市的二倍。中国的收入差距比是巨大。
表现出中国经济的发展严重不平衡;
贫富差距显著;
其实到现在还有很多人认为房价不高没泡沫。因为有五丶六亿的农民要进城等等因素。
但在美国房价泡沫化时期房价是年收入的4~5倍,现在的美国房价己降到非常低的程度,但同比中国是16倍。如果在说租房,美国成本基本相当,而我们祖国买房至少是租房成本的二倍。
再讲地价指标,美国泡沫最重时地价占房价的比率为51%
中国现在为65%左右。
原因就是土地被地方政府所垄断,所以地方政府为房价泡沫的最大受益者。

现在显然是中央想调控而地方想高房价。
所以现在限购令后房价并没有降很多。
都在观望,但也许正是这种观望可能是最可怕的。
真的希望祖国好!


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