加载中…
个人资料
站在山顶看房子
站在山顶看房子
  • 博客等级:
  • 博客积分:0
  • 博客访问:64,686
  • 关注人气:29
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
相关博文
推荐博文
谁看过这篇博文
加载中…
正文 字体大小:

脸谱之许宏平

(2016-11-03 15:05:33)

脸谱之许宏平

许宏平

《圣经马太福音》里有一句,“凡有的,叫他有余;没有的,连他所有的也要夺去。”你以为什么是成功?成功就是狩猎,这条路是用牺牲铺就的,猎人不懂的残酷且具有残酷的能力,就只能成为猎物。

芒石与万邦等同时代的意义,万邦一直不断挑落对手独占鳌头。在那个房地产的蛮荒时代,房地产公司的老板多为包工头转型进入房地产,缺乏整体提升运营模式、发展战略,更谈不上人文关怀与理想主义。随着房地产市场竞争的日渐激烈和国家管控的逐步规范,那些土老板逐渐被时代所淘汰,拥有更多野心和冒险主义精神的企业主不断冲击万邦的江湖地位,意图取而代之,而这似乎已经接近实现。

这个房地产的大航海时代,未来的霸主终究属于那类顶级聪明加冒险主义的英雄,许宏平就是这样一个集赌性,冒险,手段,自我能力提升和雄心无限的狠角色。在战略上,他大开大阖、赌性十足,很多时候都是站在一将功成万骨枯的悬崖;而在产品上,又像一个近乎偏执狂的细节控,对景观、户型、配套的每一个细节都抠到极致。他的很多部下都说,他是一个聪明绝顶的疯子,重度强迫症的君主,可是很少有人知道,他在几度濒死边缘的挣扎与屈仰。

前世

许宏平是北方大学信息自动化专业的高材生,1987大学一毕业就到了当时大名鼎鼎的潜意识集团,因为身上特有的闯劲,得到了当时总经理杨树政的赏识,很快做到了业务拓展部总经理的位置上。随着许宏平手中的权力不断增大,他已不满足于开疆拓土的先锋将,他要成为可以与boss共执权杖的二号人物,并且有了很大的独立倾向,那时他太年轻,不知道什么是韬光养晦,杨树政决定给个教训。

1991年的冬天,刚出火车站的许宏平就被蹲守的便衣给控制住了,很快就以挪用公款15万被送进了牢房,那一年,许宏平还差一个月就27岁了,老天爷好像在对他说,不慌,一切还能从头再来。

三年后许宏平出狱了,他没有消沉,而是选择从头再来。他先是向杨树政道歉,承认自己当时太年轻,做人太浮躁,事情想得简单。不久,他依靠朋友借的几万块钱注册成立了飞马公司,以房地产中介公司的身份进入地产界。也许感觉自己下手太重了,心有亏欠的杨树政,亲自扶了他一把,许宏平在江浙的一个省会城市与潜意识集团合资成立飞马地产,杨树政借给了许宏平100万,作为公司的启动资金。许宏平命中注定是为房地产而生的,三年不到的时间,他就将飞马地产做到了当地老大,而杨树政和潜意识公司也将手中的股权全部转给了许宏平,从此许宏平走上了一条没有回程票的地产快车。

然而,当许宏平再一次意气风发之时,他也再一次将自己“年少轻狂的反省”丢到了脑后,相对于在北方闹独立王国,这一次许宏平的野心更大,他要成为中国房地产领域的第一人。一位知名的财经作家曾这样评价许宏平:“他在25岁时成为中国最大计算机公司的接班人,30岁时在牢狱中度过生日,40岁时则成为房地产业最让人敬畏的人物之一。他以速度击垮一切竞争对手,然后,自己也被速度击垮。”

2003 71日起全国实行土地招拍挂制度给了许宏平机会,年轻气盛的他在一次全国主流房企会议上开始叫板万邦。不久之后,许宏平在飞马内部会议上发表了题为“鸿鹄志向,蚂蚁行动”的激情演讲,正式宣布全国化扩张战略,他鼓动说:“对信念的偏执创造奇迹,历史是这样写就的,竞争版图是这样重划的,世界是这样改变的。”于是,他率领飞马走出江浙,在全国“攻城略地”,曾经在一年之内进入十几个城市,不惜一切代价拿地,打败了不少比飞马有实力、有名气的地产商,所到之处地价攀升。他被同行视为一匹狼,他期望每个城市都像他的老家,不仅要成为区域市场第一,而且还要争当全国第一。

许宏平的飞马在全中国抢地王,许多地的溢价都超过了200%以上,有一次在华中的一个省会城市,飞马和万邦挣一块市中心的地,每次飞马都在万邦的报价上直接加1000万,那种粗暴的方式让万邦很不舒服。

许宏平初生牛犊不怕虎的闯劲儿被业内大佬所赞赏,就连大佬西岸当年都说:“我确实很佩服他的激情。”但欣赏是一回事,讨厌则是另外一回事。事实上,飞马在全国抢地的过程,也是让许宏平从土豪到没有朋友的过程,那两年许宏平几乎把地产界的朋友全部得罪了一遍,而这也成为了让许宏平差点儿失去飞马的一个重要隘口。

江湖上曾流传这样一段轶事,一天,在深圳的某桑拿房里,芒石和陈松一边在蒸桑拿一边在聊天。突然开门进来一小伙子,一声不吭拿起一大桶水全都浇到了桑拿房里烧红的石头上,桑拿房中的温度骤然升高,一阵阵热浪扑面而来,逼得人喘不过气来。陈松大叫了一声,马上推开桑拿门跑出去了。留下了芒石和男青年还在里面坚持着,虽然炽热难熬,芒石在心里面始终和这位男青年在较着劲,看谁能坚持到最后,谁的意志会先垮下来。终于,这位男青年坚持不住了,开门跑了出去,芒石坚持到了最后,芒石胜利了!当桑拿房的温度降下来了,陈松走进来对芒石说:“芒总,你真行!把这小青年给熬跑了。”芒石说:“这人就是房地产界的许宏平,跑进来就是搅局来的,所以一定要坚持住,不能输给他。”

在随后开始的宏观调控中,飞马扩张的恶果开始凸显,一方面,盲目扩张导致了飞马资金链的紧张,而另一方面,被地产界视为搅局者的许宏平,也没能在飞马最困难的时候,获得来自任何一位地产大佬的帮助。

2007年,几乎被逼上绝路的许宏平,甚至打算卖掉飞马解困,他又一次面临被抛向了人生的低谷。那一次,他去找芒石借钱,芒石告诉他,这是他为自己教的学费,没有借钱给他。这深深刺激了许宏平,就像一把刀在心里刻下了崛起的誓言与咒怨。

今生

审读世界的良知注定是孤独的,愈是看见镜面里的不堪,愈是对镜后的知与未知积郁着浓稠的不舍,而且孤独让挣扎的感觉越来越强烈。

20168月至今,许宏平在A股大赚超百亿,究竟是谁借给他的洪荒之力?细究起来,一切源自于香港华氏家及大督会的支持。华彬,江湖称号鲨胆彬,在许宏平即将破产的时候拉了他一把,帮助飞马走出泥潭,成功上市。去年,许宏平斥资300多亿人民币收购美世界在内地的资产,从此华氏转型投资,不再从事地产。这一举动正是许宏平回报华彬恩情的最佳写照。看来鲨胆彬当初并没有看错人。

一周的行情结束了。周五又是50多个股票涨停,这一周已经连续5天如此,简直是强的找不着北了。沪股通继续流入6.14亿,本周全部流入,净流入接近100亿!本周上证指数上涨1.88%,沪深300上涨2.15%

许宏平这半个月的战果:8月至今,飞马概念股中,宏发展上涨113%,嘉汇城上涨63%,万邦上涨43%。粗算下,宏发展赚9个亿,嘉汇城大赚37亿,飞马买入万邦A的平均成本是19.34元,共买入7.53亿股,按照今天收盘价算,共计赚38亿左右。仅这三股就赚了84亿,将近100亿,若再加上飞达建设,银科股份等飞马概念股,8月至今,许宏平已经在A股狂赚100亿!

继今年89日宣布增持万邦达到5%之后,816日,飞马进一步发布公告称,截至815日,已收购约7.53亿股万邦A股,占到万邦总股本的6.82%,耗资约人民币145.7亿元。

坊间曾有传闻,万邦今年因为股权风波,始终处于风暴眼,姚老板准备在股东大会上罢免芒石等人,他们的战线所掌握的股份只差6%,就可举牌。生死存亡之际,芒石顾不得这多脸面,找许宏平求援,请许宏平吃进6%的股份,和芒石站到一起。许宏平并没有报当年芒石没有借钱给自己的一箭之仇,而是吃进了股份,并在股东大会上力撑芒石。表面是许宏平胸怀广阔,而实际上,许宏平正在下一盘更大的棋,他的猎物是万邦。

许宏平为何这么能赚且有这么大的魄力呢?因为他加入了大督会。

许宏平在飞马香港上市以后,频频开始在A股市场进出,很多时候都是财务投资,赚一票就走。为什么开始热衷股市投资了呢?据传这都是受大督会成员的影响所致。

所谓“大督会”,据悉是因为美世界发展创办人华彬热爱“锄大地”,经常与朋友“锄地”,著名的“地脚”除了许宏平、章桥还有女星猎手雄哥等。过去多年,他们多次连手作多项投资,包括投资新股,并成功协助飞马2009年上市。因为直接叫“大地会”不好听,便借着华叔的拿督头衔,叫了“大督会”。

许宏平在A股大买特买万邦之时,大督会成员也在香港市场攻城拔寨。

89日,方信资本曾以20.5港元的价格购入万邦H9627.3111万股(占万邦H股总股本的7.32%),耗资达19.73亿港元。港交所815日披露的数据显示,方信资本(Nexus Capital)在811日以20.5港元的价格斥资3.69亿港元买入1800万股万邦H股,占万邦H股的持股比例从7.32%升至8.84%

811日增持后,方信资本共持有万邦H1.16亿股,占万邦总股本比例为1.05%。两次买入累计耗资约36.96亿港元。据《明报》报道,方信资本背后是天渝置地主席章桥。

另据香港中央结算公司数据显示,华佩证券目前持有万邦H1697.43万股,占万邦H股的1.29%。若按照万邦H818日收盘价20.45港元计算,这部分股权价值3.47亿港元。而根据港媒报道,华佩证券是香港地产巨头美世界发展集团董事会主席华天纯的“御用经纪”,多年来为其打理投资。

许宏平的这些盟友都出手相助,这也是为何许宏平敢于在A股出手如此凶狠的缘故。

闪回

小时候看过的一个唐老鸭的故事:唐老鸭觉得自己的生活很无聊,只能闷在家看电视。有一天碰巧遇到秘密组织招新,他就报了名,然后完成了层层考验,成为高级长老,进入一个闲人免进的房间。然后,他看到了一群高级长老闷在里面看电视……

华彬与许宏平交情笃厚。在飞马地产上市之前,华彬曾联手沙特投资局、法兰西银行和美林银行,斥资约40亿人民币入股飞马。上市前夕,华彬再次认购6000万美元的股票,成为飞马的基础投资者。

公开资料显示,自20156月起,飞马地产已斥资逾600亿,从仁人置业、天渝置地、美世界等港资企业手中收购了共计14个项目以及两块地。这是许宏平对大督会的回报。从这件事可以看出,许宏平是一个懂得感恩的人,华老爷子没看错人。

200837日至12日,飞马境外上市路演期间,恰逢美国第五大投资银行贝尔斯登轰然倒塌,国际金融危机全面爆发。飞马本想融资15亿美元,并且当时已经有了七八亿美元的定单。但基金和一些机构投资者的报价远低于飞马最低询价3.5港元/股。在和承销商美林、高盛、瑞信紧急协商后,许宏平决定中止上市。

上市受挫,一时间,飞马地产出现了巨大的资金缺口,甚至面临资金链断裂的危机。与此同时,政府加大对房地产行业的宏观调控力度,特别是银行收缩信贷规模,紧缩房地产企业和购房者按揭贷款。中国房地产市场更加萧条,中国的房地产企业融资困难,飞马的处境雪上加霜,这就是后来许宏平念念不忘的两个“寒冬”。

首度上市受挫后,许宏平曾“神隐”近三个月。后来才知道,许宏平欲以私募融资挽狂澜于既倒。他奔波于香港、美国,与香港富豪和国际投行代表会晤,其中包括香港三大富豪中的基哥、华叔和诚爷等人。

飞马经常邀请天皇娱乐旗下明星代言,许宏平由此结识了英皇主席柳城,柳又将许引荐了给华。潜伏三个月,许宏平加入大督会。

在香港的3个月,许宏平几乎每个星期要和华彬吃一两次饭。不管多忙,每个礼拜都要去华家打牌。虽然认识仅一年,许宏平已和80多岁的华彬形同忘年交。牌局成为许宏平展示各种能力、格局、气度和本性的舞台,也成为华彬这样的大佬们观察这位后生的绝佳窗口。或许正是许宏平在牌桌上精心种下的“因”,成就了他在地产大赌局中收获的丰厚之“果”。

许宏平的一番苦心并没有白费。因敢于冒险而被称为“鲨胆彬”的华彬,不久之后即成为飞马熬过难关与2009年再次赴港上市成功最关键的人物。

20086月,华彬以1.5亿美元买入飞马3.9%的股份,成为帮助许宏平渡过难关的关键人物。在他带动下,沙特投资局以及此前已投资飞马的国际投行美林、法兰西银行等战略投资者联手为飞马输血5亿美元。业间都流传一个评价,如果没有华彬的鼎力支持,飞马可能已经在那一轮危机中倒下。当然,时势造英雄,真正救飞马于水火之中的,也可能是“4万亿计划”等国家救市大手笔。

2009年,飞马再次启动上市,依然是艰苦卓绝。

关键时刻,华彬再次展示了他的能量,鼎力相助。在飞马地产上市路演期间,华彬力挺飞马“卖得低”。他说的“飞马销售额大,定价便宜,我中意买飞马”,被媒体广为引用。其对商界后生的提携,尽在不言中。在华彬的带动下,仁人置业主席雄哥、天皇集团主席柳城、星海主席何国、天渝置地主席章桥乃至华人首富、黄河实业的诚爷等香港大佬都大手笔认购。

事实上,在实业领域开疆拓土无往而不胜之际,华彬一直在紧盯着资本市场。他不像好友基哥那样高调炒股,但也一直是资本市场的“好朋友”。大陆很多大型国企、民企到香港上市,华彬旗下的满福企业有限公司都是重要的认购者,并在这些企业走向资本市场或发展关键过程中扮演重要角色。

20091118日,飞马地产股票在香港联交所正式挂牌交易,收盘价报4.7港元。飞马以705亿港元的市值成为了中国当时市值最大的民营房地产公司,许宏平则以422亿人民币的身家成为中国大陆新首富。

许宏平够拼够“赌”。真实牌桌上的喜牌善赌与商界江湖上的高杠杆“超级豪赌”,让许宏平屡涉绝境,又一次次绝处逢生,并最终在像华彬这样的超级大佬的帮助下,一步步走到这个时代的舞台中央。

待续

事实上,我们在向别人撒谎之前不得不向自己撒谎,因为我们建立了这样一个世界,一切都变成了虚拟状态和虚假情感,所以有必要将谎言进行到底,将谎言推进到某个可以引爆的节点。这样我们就不能再撒谎了。或者我们就死去。我也是快入土的人了,可我也快分不清哪些是谎话,哪些是真话,或者,我根本就没说过真话。至于万邦这场豪赌大局,由于大督会成员相继介入,会变得更精彩、更嗜血。

0

阅读 评论 收藏 转载 喜欢 打印举报/Report
前一篇:秋语三
  • 评论加载中,请稍候...
发评论

    发评论

    以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。

    < 前一篇秋语三
      

    新浪BLOG意见反馈留言板 电话:4000520066 提示音后按1键(按当地市话标准计费) 欢迎批评指正

    新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

    新浪公司 版权所有