深圳楼市有可能正在迎来它的新一轮的高潮。

月销售量（一手市场）正在实现80万平方米（属于深圳的最高峰值状态）、楼价在５月份达到了12900元的均价后继续大幅上扬，6月份有交易周的均价已经逼近07年的最高价格时刻。

“日光盘”好戏上演、温州炒房团驾到、部分中小制造业企业资金正在抽离本体向楼市杀来、楼市已经成为餐桌上的“热门话题”、普通置业者开始人心惶惶。。。。。一切都是那么的熟悉，07年的光景转瞬间就再次出现在人们的生活中。

终于还是来了，不管一个一个作为个体的市民是多么的不情愿。一切都超出人们的意志和想象，但一切又都是在预料之中。从去年9与16日中央政府以“保增长”得名义出台一系列“兴市政策”开始，这轮狂潮的种子就已经播下了。各部门都在用中国式惯常的“表态式”方式出台政策，至于这一针打下去会是什么效果，这个不重要，关键是你必须争先恐后地用药，不然你就是不讲政治，你就是不保持一致。这不，商务部刚刚给国务院打了报告，要取消外资投资中国房地产的限制，人家说了，这个不是为了房地产，是要防止FDI（外资直接投资）下滑。

饮鸩止渴？让那些历史的说教见鬼去吧！非常时期，无所不用其极，你懂吗？OK！拜“保增长”所赐，我们房地产终于重新“雄起”了。君不见，深圳的交易量、房价均一路凯歌连连。这已经被看作是战胜金融危机首轮战绩辉煌成果的重要标志了。

开发商朋友，赶紧的，拿出篮筐来，捡钱啦！

一定要快，高潮马上就到，动作越猛，高潮来得越快，好好享受吧，您呐。

往往在接近高峰体验的时刻，清醒者不多。比如，当越来越多的普通置业者已经没有办法进场的时候，楼市真的可以靠容易摇摆的“改善性需求”支撑？比如投资者是否想好了，你真觉得房价冲高后，能确保你在两年内能获得更高绝对值的上升空间？比如房价在半年内上涨25%、30%，并且继续到50%后，还能持续在高位运行？比如你真觉得金融危机不是真实的，一切都只是一场短暂的幻觉？

饶有趣味的是，与交易量和房价冲高的现实相比，房地产的开发投资却并没有表现出应有的配合性热烈，在深圳，房地产开发投资一季度下滑18.7%，5月比四月环比下滑12.7%，看来，开发商朋友在享受高潮时充满激情，但在继续花钱上比置业者却要理性的多。

我知道，谁也不愿意去多想了，在这个关键的时候，任何理性的声音都会当作一种干扰。可是，如果楼市就像你家里那个了无情趣的男人，翻身下马后，虚汗连连，倒头便呼呼大睡，您又该如何作想？