楼市泡沫破裂中国才能更安全

                          文/马跃成

     这几天看微博，到处都是房价暴跌的帖子，已经不是那么几个城市了，甚至不是三四线城市的事情了，一二线城市的威胁正在加大，有的楼盘已经开始试水降价促销了。然而，有个怪现象出乎意外，就是，说哪里的房价要大跌，哪里就是一片欢呼声。这种现象确实有点奇怪，以前很多人认为房价暴跌使个人财产大幅度缩水，一定会遭到人们的强烈反对。这也成了某些人认为房价不能跌的主要理由，房价跌了，财产就不值钱了，老百姓就不满，社会就不稳定，这种逻辑关系还真把政府给吓唬住了。

实际上，老百姓看得很明白，自己的房子没有丢一块砖，价值就惨遭腰斩。但是，他们能冷静面对。因为，他们知道，房子的价值，只是字面上的，没有多大意义。因为人们只是住在房子里，不是住在票子里。有人强调，房价暴跌将摧毁中国的中产阶层。确实是，这些年发了财的，都是买房子挣的钱，搞实体产业的都是赔钱货，小伙伴们都是这个模式。在北京一间煤棚都能抵200万，按说，也能更中产挂上边了。可是，我们知道，这样的老人都是在煤棚住了大半辈子的普通老百姓，他们甚至还在吃着低保。这间煤棚降不降价对老人没有多大影响，他只想生活的更好一点。

帝海投资总裁李小明最近在博鳌论坛撒谎就说，房地产波动太大的话，我想我们政府有足够的政策储备应对这种局面，过热了，咱们加点凉水。经济形势稍微冷了，加点火，让经济保持持续健康稳定发展。房地产行业同样也应该这么干。而且我认为按照目前今年经济形势看，很多储备手段远远用不上。以前有开发商总是批评政府这只手到处乱摸，现在房价要跌了，他们又指望政府出台救市了。

有篇文章强调，房地产泡沫难破裂，楼市稳定对政府意义重大。市场是个奇怪的东西，它的魅力就在于不可左右—当你希望它下降时，它一路高升；当你希望它稳中有升时，它已开始下行。泡沫在繁荣的时候，没人认为那是泡沫，但它们早晚会露出不可持续性的本质—当不再有人接盘之后，泡沫就应声破裂了。

眼下的中国楼市显然已经进入了一个下行通道，这不是来自什么大佬的行为暗示或论调，而是切实的警报，特别是，发出警报的已不是什么三线城市，而是那些最具地产价值的核心城市。潘石屹在博鳌论坛上表示，整个中国房价，无论是一线、二线（城市），就像一条悬河一样，远远超过了经济发展水平和家庭收入，也超过了房价跟租金的（正常）比例。他表示，中国不管是一线城市，还是二线、三线城市，2014年房价都面临下跌的压力。

开始的时候，人们不太愿意接受暴跌这个说法，后来就说，也就是温州和鄂尔多斯，其他城市没有可比性，后来蔓延的常州、营口等地，就有人提出三四线城市最危险。可是在很多人还沉浸在一线城市能固守堡垒的自信当中的时候，刚刚在年前晋升到一线城市的杭州，就引爆了马年第一降。现在，北京的房价也开始撬动了，每个人都不要自欺欺人了，要勇于面对现实。楼市的泡沫就是要破裂了，

政府和市场的关系是很微妙的，政府不可能在市场中无所作为，但是政府也不可能违背客观经济规律。楼市继续绑架政府，时间越长，越是可能出大事。泡沫越是早点被挤掉，经济才能稳步发展，中国这么大的经济体，实体经济一塌糊涂，大家都在房地产泡沫里刨食吃，是不可能持续的。老百姓不怕自己的财产缩水，政府更不应该把经济安全让房地产泡沫来保障。

房价暴跌，有人打砸售楼处，但是，这些都是投资者。看看，这些房价就能明白，血汗钱是不能买楼的，是根本买不起楼房的。中国的安全寄望于广大老百姓的行为，老百姓呼唤什么？政府就向哪个方向努力。

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