建设部长：要坚定不移抑制房价_马跃成

建设部长：要坚定不移抑制房价(2008-03-24 12:45:23)

建设部长：要紧定不移抑制房价

3月23日，在中国发展高层论坛2008年会上，姜伟新作为新上任的住房和城乡建设部部长，首次以部长的身份公开谈住房。从去年10月份开始，深圳等地的楼市开始出现变化，人们开始了持续不断关于房价拐点的争论。以王石的拐点说为标志，“拐点论”的影响越来越大，楼市观望情绪渐浓，回头看拐点论的出现就像一盆凉水让社会和业界从房市的狂热中清醒过来，也引起了高层的极大关注。

在今年两会期间，建设部的有关官员曾多次表示不同意拐点的说法，在3月23日的会上，针对全国房价已经出现小幅下跌的事实。姜伟新表示，现在已经连续四个月，全国房价涨幅趋缓。“从眼下看，还不好说是否大跌。”姜伟新表示，目前房价涨幅趋缓是慢缓，还不是急缓，本月涨幅仍然是小幅下降。

姜伟新认为前两年商品住房价格高速上涨不是正常的。最近几个月来，商品房房价涨幅趋缓，则是比较正常的。“用经济手段抑制房价，这是的坚定不移的。”姜伟新说，这两年中央和地方政府所采取的抑制房价的措施，主要是经济手段。按照姜伟新的理解，房价的问题不仅仅是供求两个方面的因素，还有人们心理预期问题。中国人口很多，都预期房价要涨，就不应仅从供给和需求来研究房价的问题。

“因此现在除了增加供给，满足需求，还要在引导人们心理预期上采取措施。”姜伟新说，比如，西方发达国家的一个大学毕业生也要工作几十年以后才能够买一套房，我们为什么一毕业就要买一套房？

从不同意拐点的观点到认可了涨幅趋缓的事实，从前两年房价高速上涨的分析到现在房价开始转好的判断，从表示将关注房价变化到决心要坚定不移地抑制房价。原建设部改住房和城乡建设部以来短短的几天，看来体系内部已经发生了微妙的变化。以前几年，虽然建设部一直不断地领军调控，但是总是只听雷声响，不见雷雨来。

建设部长这次承认前两年房价高涨属于不正常的现象，也算是对过去工作的一次检讨和总结。其实很多时候人们不怕有问题，而是害怕不能认识问题，这样看来就应该对未来的房市感到有信心了，如果认为涨幅趋缓属于比较正常，那么涨幅下降的更大一些就是正常了，而如果涨幅没有了（其实也是下降了）、甚至下降到两年前那种正常的状态就更好了。

承认不承认拐点不重要，同意不同意拐点论也没有关系，最重要的是要有对房价问题重要性的清醒认识，而且要采取必要的、切实有效的措施。建设部长坚定不移的抑制房价的决心看来比以往力度都大，是新官上任三把火也好、是形势所迫也好，人们都是希望把它落实到行动中去。

鉴于往年老建设部总是习惯调控变空调的历史，人们对新的住房建设部可能还有诸多的顾虑，希望这次姜部长的讲话能够尽快显出效果，不要新瓶装老酒，也不要穿新鞋走老路，人们充满希望，人们也拭目以待。