总理报告给房价泼来一盆冷水_马跃成

也有地方政府官员因房价下降叫屈，与前几年各地官员比房价上涨速度类似，最近各地的官员又在喊着自己属地的房价还低，还有很大的上涨空间。公开为房价再涨保驾护航，主管部门的领导也公开要求作好工作防止房价过快过猛下降。这些言论甚嚣尘上就好像最近的房地产调控已经调过了头似的，人们真的有点担心，新的一轮房价上涨期是不是又回来了？

听了温总理的政府工作报告，人们大可不必再又什么担心了，一是总理讲的九条控制物价过快增长的措施，没有一条和控制房价过低有联系；二是今年确定的8%的经济增长速度，与去年11.4%相比还是有很大的降低。当然经济发达地区要保持领头羊的地位，而落后地区总有迎头赶上的决心，实际的结果可能有些差异。房地产作为支柱产业一定要在压低增长速度的过程中受到更大的压力。三是总理提出的一揽子解决住房问题的保障措施让高房价的市场受到极大的限制，往年那种互相助推房价的情况不会再出现了，而在保障房、限价房的拖带下，房价互相比低的景况可能是一道新的风景。

温家宝在政府工作报告中强调，抓紧建立住房保障体系。采取四项措施：一要健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，增加房源供给，加强经济适用住房建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困难。二要增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，建立多渠道投融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。合理调整城市土地供给结构，增加中小套型住房用地。三要综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨。四要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出条件。依法查处闲置囤积土地、房源和炒地炒房行为。要坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。

温总理说，今年国民经济和社会发展预期目标是：在优化结构、提高效益、降低消耗、保护环境的基础上，国内生产总值增长8%左右；居民消费价格总水平涨幅控制在4.8%左右。提出国内生产总值增长8%左右，主要是综合考虑了国内和国际多种因素，防止片面追求和盲目攀比经济增长速度，实现经济社会又好又快发展。

温总理的报告中通篇都在将发展保障房建设，有要防止房价过快增长的措施，而没有对房价过快下降的担心。当然也就不会有防止房价下跌、继续稳定房价的办法，更不会提出保持房价平稳增长的意见。从代表们的意见中也可以证实，房价回归理性应该是今年房市的基本趋势，虽然人们对“理性”的理解还有不同，但是把房价的波动控制在一个合理的区间的想法是一致的。

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