北京市长已经给房市拐点背书
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新浪:关于房价走势 北京市长已经发言定下基调
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1月20日，第一次参加北京市两会的郭金龙代市长，在与代表共同审议政府工作报告时，讨论的问题集中在了北京市中低收入群体面对高房价下的生存困境。对于北京的高房价，代表希望能够加强对房地产的管理，“切实实现居者有其屋”，“一味地把住宅商品化，不客气地说，是没有出路的。”
有代表建议，应该大力发展廉租房和出租房，只租不卖或者多租少卖。对于政府工作报告中提出的2008年北京要建50万平米廉租房，环挥武代表认为是杯水车薪。李维平代表指出尽管政府一直在试图调控房价，但“客观讲，成效甚微，特别是北京。”他认为，保障性住房，应由政府承担。
对于代表们高度关注的高房价问题，郭金龙在发言中表示，代表们关注的也应当是做政府工作的同志关注的，对于住房制度设计、教育、公益事业、残疾人事业，都是当前政府集中关注的问题，“还有刚未涉及的物价问题，市政府正在深入研究。”
主管建设口的陈刚副市长在讨论中表示：我们的发展阶段和消费水平、人均收入，不可能人人都拥有一套住房，居民拥有住房的比例，不如想象的高，特别是刚毕业的学生，不可能买房。政府下一步将大力提倡租赁性住房市场，同时会出台一些政策，由政府来建一些住房用于出租，并鼓励建设单位留出一定比例的住房，用适当的价格租给中低收入的人群。
关于当前热议的房价拐点问题，陈刚认为：政府一系列的宏观调控政策出台，最终的目的是将房价回归到一种稳定、合理健康的状态。现在提出来建立多层次的住房保障体系，最低收入、低收入、中低收入、中等收入、高收入等三级化的保障措施。底端有保障、终端有支持，高端有市场，所以我深信拐点会到来。
陈刚说，我很高兴的看见涨幅在下降，这是个很好的信息，房价上涨过快，对开发商、对个人对整个社会都不是好事。
从市长和副市长的谈话中，我们可以看出，北京市政府对房价问题的态度是现在的房价太高，一定要把房价拉下来，而不是有关部门强调的降低增长幅度的问题。根据北京两会上大家的关注程度和市长的表态，可以断定，今年北京的两限房将迎来一个建设的高潮，就保障房的建设肯定还会大大地增加指标。
据悉，来京创业的白领，一线高端的科研人员，企事业创业人员，一些资深的公务员，事业单位人员等中高收入者都将纳入两限房购买者范畴。这是一个强烈的信号，“两限房”的销售将面向中等、中低，也包括一小部分中高收入者，高价商品房的需求市场已经大幅度的萎缩。
两限房政策的扩大化是一个好消息，陈刚这次的表态就像去年全国两会上广州市长张广宁的决心书，房价问题既是民生问题，也是政治问题。但是由于去年全国房地产形势的大环境影响，虽然张广宁在广州搞了个“广7条”，也启动了单位集资建房等行动，但是房价并没有被遏制住，张广宁不知该有多么的伤心。
但是一年后的今天，形势大不相同了，全国普遍出现了“量价双跌”的现象，北京的情况也是更加明显。去年北京一直处在房价邪涨的“带头大哥”地位，在去年的两会上，北京的领导也曾信誓旦旦地表了态,但是其后虽然房价一直在不断地高涨。
虽然领导表态也不一定能把房价降下来，但是有了这一年的深思熟虑，结合现在的房地产现状，我们可以有信心的相信，北京的不会再容忍房价在失控中飞涨了。这次房价下降可期，市长和副市长都已经给这张房市支票背书，就不应当再变成空头支票，只在会上热闹那么一阵子。
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