中介爆发关门潮  房市危机愈演愈烈 
 
      从2007年11月13日深圳中天置业总裁蒋飞携2600万元巨款神秘失踪开始，围绕房地产中介的负面消息就没有停止过。蒋飞失踪那会儿房市在表面上还呈现比较稳定的局面，但是该事件还是在业界引发了一场地震。正像一叶知秋，有开发商就直言感到了深深的寒意，一个简单的道理就是如果有钱挣，蒋飞能跑吗？

       据悉，创辉租售公司总部设在深圳，在上海的网点有200多家，在各地的网点数量达1800多家，在深圳最近也传来创辉租售要倒闭的消息。如果此话当真，这将是深圳继中天置业、长河地产后第三家传闻要倒闭的地产中介。

       最早引发中介关门潮的应该是中天置业总裁蒋飞卷款逃逸事件，2007年11月中旬，蒋飞失踪后，给公司造成1.7亿元的财务亏空。在中天置业总裁卷款潜逃不到一个月后，深圳长河房地产经纪有限公司也宣布关闭部分门店。12月初，长河地产旗下有23家门店已停止营业，还保留的仅有7、8家门店。长河地产各家门店纷纷关门倒闭，大批员工和门店业主沦落到集体追讨工资和被欠租金的地步，他们担心长河地产老总会与中天置业总裁一样携款潜逃。

        在深圳继中天置业、长河、创辉全线关闭店铺引发行业动荡之后，包括世华、星彦、景河田、顺驰、金地、天健、通泰、美联、满堂红等在内的多家地产中介公司均选择了关闭部分门店，关铺率25％～50％不等。

        在北京前段时间因原董事长被抓而受人关注的中大恒基中介公司，近日又因为陆续关闭门店而再次被关注。中大恒基是北京最大二手房中介之一，截至到1月9日，被关闭的门店已经达到40家左右，而这才仅仅是开始，该公司计划关闭门店将达100余家。

       中大恒基也不是北京关店第一家，之前北京信一天房地产中介曾关闭过部分门店，当时信一天的负责人称，该公司在目前市场行情确实不太好的情况下，需要进行一些调整，进行更合理的布局，因此被认为是战略性关店，但终归逃避不了当下的房地产整体环境的日渐低落。

        中介公司纷纷倒闭关门的主要原因还是市场交易量的下降，从这个意义上看，信一天、中大恒基、创辉或者是中天置业的门店风波，都仅仅是这一轮二手房中介调整的开始，是第一家、第二家、第三家、第四家，但不会是最后一家。

       目前不少房地产中介公司还在苦苦地支撑着，但有多少能够撑过这个冬天呢？去年“有价无市”的局面，正在向区域性的“量价双跌”转化，不要说房价下跌后会影响人们的购房意愿，就是房价能够稳定下来，还有多少人会买房投资或者说是买房置业呢？房租没有银行利息的一半多，还会有人向这个行业投资吗？

       危机已经出现，但这个危机未必不是件好事，挤出泡沫后的应该质量更好、价格更低、环境更优，也才能满足人们住有所居的需要。房地产中介经过大浪淘沙后，肯定也会反思这些年成为高房价的吹鼓手的教训。从这个意义上说，这次的危机也是机遇，哪怕危机愈演愈烈，我们也没有什么可担心的。

 

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