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有地产投资者对我上周五的文章非常不满，致电公司质问我，为何身为地产代理也不维护地产界的利益，竟推动政府对楼市落重药，好让楼价下跌的幅度增加，难道是为了赚取更多佣金？
其实，大部分地产代理都乐于向楼市火上加油，而不会推动政府向楼市泼冷水。因为，楼价升的时候，交投一定同步上升，代理赚取佣金一定会更为容易。我之所以支持政府遏抑楼市，完全是基于社会的整体利益，而不是纯粹着眼于公司的佣金收益，读者可不要误会。
过去，我一直不赞成政府对房地产市场作过多的干预。我认为，政府的责任只在于协助市民解决住屋问题，而不必理会市民的投资问题。买楼有投资性质，应让市民自行取舍，量力而为。政府无需特别照顾。所以，我既不赞成自置居所贷款计划，也不赞成以折扣价卖居屋与夹屋。
我始终觉得，凡需要动用公帑的褔利政策，其优惠的对象，首先应是经济环境最困难的社会基层。如果认为政府有责任帮市民买楼，那就没有理由只帮中产，不帮基层。中产阶层总不能一方面认为基层如果没钱就不要学人买楼，另一方面却认为政府该责无旁贷地协助自己成为业主。如果认为凡人皆有权拥有物业，那就人人平等好了，没有道理中产就可以住大一点的居屋，基层就只能住差一级的公屋。因此只帮助中产置业，而不帮助基层置业是说不过去的。
因此，我认为中产要置业，应克勤克俭，自己储首期，分期付款慢慢供。香港现时已有超过一半的家庭自置居所，可见这条路以前是可以行得通的。不过，这只是过去的情况，但近期形势已变，大陆先富起来的人都喜欢来港投资房地产，以至楼价的升幅已严重与本地人的收入增长脱节。
更要命的，这似乎不会是一时的现象，人民币自由流通后，从内地来港的资金只会更多。香港的中产要与十三亿中国人之中的精英斗赚钱赚得快，胜出的机会甚微。香港的物业相比内地的，有较佳的产权保障，内地人投资香港地产的偏好，短期里不易改变。
本来物业由内地人持有，香港人一样可以租他们的物业来住。问题是香港人努力工作，令香港的楼价上升，香港人自己却分享不到。所以我觉得，香港人想拥有物业，以分享物业增值的好处，本身亦是合理要求，内地政府现在也开始注意：需要让人民有机会分享到资产增值的得益，特区政府亦需要有适当的政策，以协助香港中产拥有自己的居所。否则香港未买楼的人，尤其是年轻人，一定会十分不满。
此之所以，我提议政府，今后不单要增拨土地，而且要规定部分土地建成楼宇后，只能卖给香港人。这样，楼价就只能反映香港人的购买力，不会被外来资金扭曲，以改变新楼不断落在非香港人手上的现象。
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