作者：韩强

2008年5月21日

　　向党中央紧急建议：责令成都市委市政府搬出新大楼，立即改为救治医院韩强惊闻“成都市委市政府5月15日乔迁法国设计大师设计的新大楼群”，我提出以下建议：第一，投资12亿，建筑面积37万平方米，坐落于人民南路南延线西侧17．01公顷土地之上的新行政中心建筑群，违反了中央一贯强调的不许盖豪华办公楼的规定。第二，尤其不能让人容忍的是：“成都市委市政府5月15日乔迁法国设计大师设计的新大楼群”，虽然没有用机关车队，但是却置党中央“救人第一“的指示不顾，实际上把工作精力放在乔迁上，没有把工作重心放在“救人第一”上。严重损害了地方政府和党委的形像，影响非常不好！第三，责令成都市委市政府搬出新大楼，立即改为救治医院，可以避免相当一部分伤员向外省输送，而且全国医疗队就在四川，可以争取救治时间。第四，动用外汇购买医疗设备，甚至可以聘请外国医生参与救治伤员的工作。第五，成都市委市政府搬出新大楼的费用由所有搬入的工作人员的自己解决，不得动用公款，更不能动用广大人民的捐款。第六，中央应该下决心，立即处理此事，以鼓舞全国人民抗震救灾的决心。作为整顿党风的典型事例。

作者：也笑一下

　　如果不是看到即将拍卖的消息，也许根本不会留意成都行政中心这一庞然大物。看了看网上发布的照片，总觉得有似曾相似之感，里面的那颗“大蛋”，象极了北京天安门旁的国家大剧院。而四周环绕着的那些个建筑，怎么看都有一些国家体育场鸟巢的影子。
　　这也难怪，据说这行政中心的总设计师就是那位鸟巢的设计者。如果没有记错的话，成都这个新的行政中心，从5月15日搬进去到今天，才不过两个月的时间。虽然有消息说，此次拍卖的收入将全部捐献给灾区，但一行政中心刚刚启用就遭拍卖，还是给我们留下了不少的疑问。这样的庞然大物谁来买？
　　据报道，该行政中心占地约255亩，总投资约12亿元，建筑面积约37万平方米，是当然的成都市标志性建筑。将近12亿，可不是一个小数目，一般的单位不会买，也买不起。有能力的是企业，但企业讲的是投资、有回报，一下砸入12亿，也得考虑考虑能不能赚回去。即便是国际上多少强，一口吃下这个东西，也得费思量。买下个行政中心作什么用？行政中心，顾名思义就是用来办公行政的。虽然网上的照片只能看见其外貌，内部构造看不到，但想想也就了然。其原有用途决定了它不能作住宅，不能作医院，不能当宾馆，不能做学校，不能……，想变成其他有很多局限。最好的是可以作为写字楼，可这么多的房间，这么高档的设施，其成本不知有哪些公司可以承担。
　　拍卖的决策究竟如何形成？投下这么大的资，建这么一个标志性的工程，成都市肯定费了不少力气。而且敢于在灾后第三天悄无声息地搬进去，也可以想象决策部门对这个行政中心的需要是多么的迫切。可是仅仅过了两个月，就又提出要拍卖，所有行政单位回原址办公，就让人很费解：成都到底需要不需要这个中心，如果不需要，那当时为什么要盖？如果真需要，那为什么要回撤？这次拍卖的款项怎么用？这个行政中心如果真的有人买，并且不贬值，成都市也可得到10多亿的收入，当然加上地皮的升值，还应当有更多。这么多的钱用在何处？报道只是笼统地说了句，拍卖所得全部捐给地震灾区。这次地震灾区有很多，除了四川，还有甘肃和陕西，即便在四川内部，也有不少的地区，这也包括成都市自己。这笔巨额资金怎么用？有没有经过详细周密的论证？这是成都纳税人的钱，他们同意不同意？捐款灾区是个好事，灾区的人民群众确实很需要。拍卖行政中心捐款是个大手笔，国内还没有先例。但这决策，怎么看来看去总觉得有点疑问、有些草率呢？怕的是，这次的卖，与上次的建一样，都缺乏一种客观的理性，仅仅是出于政绩的冲动。

如果成都政府大楼真的拍卖，该不会是融资租赁吧？
　　
作者：七号特派 
　　

　　据权威人士透露，四川省委常委、成都市委书记李春城今（16）日上午召开会议宣布，成都市政府新办公区将对外拍卖，拍卖所得全部捐给地震灾区。
　　据悉，李春城已要求所有已搬到新办区办公的政府部门全部搬回原址。
　　个人猜想，如果真的拍卖新政府大楼，采用的操作方式可能是这种方式：成都政府拍卖政府新行政大楼，投资者拍的该行政大楼，成都政府按其所宣告的那样将拍卖所得用于灾区建设，然后，成都政府从投资者手中租回该办公大楼，签合同约定，承租者（即成都政府）每个月支付一定的租金，到一定的期限和支付一定的金额后，出租者将该行政大楼的所有权转移给承租者（成都政府）。也就是通常所说的融资租赁。
　　这样做的好处是很明显的
　　第一了，可以给众多网民消消气，你看，政府连自己的办公大楼都拍卖了来支援灾区的建设，多么伟大崇高的精神啊，一下子可以感动很多网民；
　　第二了，成都政府可以一下子筹集大部分资金用于目前的灾区建设，合法的弄到钱还不要中央及其他地方支援；
　　第三了，买下政府大楼的投资刚好有了一个好的投资的机会，好多企业都不好做生意，如果一下子和成都政府签下这个租楼的生意，基本上好几十年的利润有了保障
　　第四了，咱成都政府的公务员仍旧在新政府大楼办公嘛，条件基本不变嘛。
　　这么好的买卖，一定要做，而且一定要做成。

5月15日，成都市委市政府乔迁法国设计大师设计的新大楼群
　　
作者：chendl69 2008-05-21 15：56：41

转自：焦点宁波房地产网-谈房论市-宁波业内论坛