在向阳家园售楼处，一位女士想要购买一栋五六十平方米的楼房，售楼小姐告知，现在所剩户型面积均在90平方米以上，中小户型销售一空。
售楼中心：中小户型俏销
调查显示，近两年我市一大批新上市楼盘都是以中小户型为主，而且走势十分火爆。
益人家园的售楼人员介绍说，他们开发的楼盘60—80平方米的中小户型占据了40%的份额，100平方米左右的大户型占到25%的份额，120平方米以上的占到7%左右，其余的则是50平方米以下的较小户型，超大户型200平方米以上的只有有限的几户。
在龙祥家园售楼处，十几分钟的时间里，先后有三人前来咨询，都想购买50至70平方米的住宅。销售人员边整理着手里的材料边说：“小面积的早就卖没了，现在就剩100平方米以上的大面积住宅了！”
据悉，不仅是新楼盘，二手房市场中小户型在交易中也很受欢迎，成交率非常高。
记者从市建筑设计院了解到，近年来，我市开发建设的楼盘90平方米以下的占到80%，这其中沉陷区改造的楼房占了很大的比例，沉陷区多以75平方米以下的户型为主，五六十平方米的户型占40%左右。
专业人士：“小巧”将成楼市消费主流
日前，国家出台的房地产新政对商品房户型面积有了更细化的规定，按照“国六条”实施细则要求，从今年6月1日起，新审批开工的商品房中，90平方米以下的住房面积必须占到开发总面积的70％以上。市规划局相关人士透露，近期我市拟挂牌的2006-G地块和2006-F地块，套型面积均控制在90平方米以下的住房（含经济适用住房）占90%。
四处买楼的王女士无奈地说，我就想买两户类似“老少房”的住宅楼，一户四五十平方，给老人住，另一户七八十平方，我们三口人住。对门也行，楼上楼下也行，这样照顾老人方便些，可我跑遍了全市的楼盘也没能买到。
随着社会经济的发展，人们的生活方式有了较大的变化，家庭结构也随之发生日益明显的变化，许多年轻人成家后自立门户，不再与老人居住在一起，老年人也喜欢离开子女独立生活，家庭规模逐渐缩小，家庭日趋小型化是现代家庭的共同特点。王女士代表了一个群体，这样的购房者不在少数。
记者调查了解到，虽然总体上看，我市楼盘中小户型占据了相当的比例，但仍然存在着这样的矛盾：一边是闲置的大户型楼盘，一边是买不到小户型住宅“求房若渴”的购房者。
专业人士指出，目前，低工资人群是社会主体，他们住不起大面积的住宅，只能选择中小面积的住宅。“国六条”颁布后，中小户型的设计将更加紧凑，追求使用功能全、通透、无浪费面积，体现出精心、精细的设计特点。需求拉动市场，今后的楼市无疑是属于那些面积适中、总价较低但设计合理紧凑、功能齐全、更加人性化的“小巧户型”。
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