​市场走到今天，就连农村土地都可以对城市开放了。这是天大的好事。或许到现在为止，还有很多人没有看清未来房地产的方向。一句话，能买房的当然可以买，但是买不起也没必要抢着买，炒房者的打算可能要落空。这就是未来房地产对每个人的意义。因为房子是用来住的而不是用来炒的，那么在未来房子的居住属性将逐渐回归。

安家融媒从来不反对大家买房，但是永远都会对买房的冲动如此强烈吗？我认为，真的没有什么永远。所有说永远的都是不靠谱的。

说房地产变天可能还有很多人无法理解，房地产黄金十年结束就意味着房地产变天了，人们不能再像以前对房地产无限索取，将来无论以何种形式，买也好租也罢，人们都不再为住不起房子而发愁。

李嘉诚抛售物业，潘石屹抛售物业，就连万达也一股脑儿从房地产退出了。而这一切，都发生在房地产变天的背景之下。如今全国各大城市都已经展开了为老百姓解决住房问题的竞赛。

未来靠人工智能还是靠共享经济，或许这一切都能改变我们的认知。共享经济时代，我们的生活正在发生着变化，包括房地产行业的买房租房，但似乎还没有人相信未来如何通过共享能让我们解决住房问题。

说真的房子买不起，尤其是一线城市，我觉得可能很正常，但不代表房子让人住不起，更不会说没有房子就不能这样不能那样。之前，马云也好，李嘉诚也罢，都说过类似的话，说未来8年房子如葱，或者如树叶，或者说未来的房子将一文不值。

我们经常说房价过快上涨后应该有一个回落，那么很多人就反对，房价怎么会下跌呢？所谓的下跌，安家融媒认为不是大起大落，而是一个稳步回调使其稳定下来。事实上，如今一二线城市正在稳步回归。

我们谈到房价回归或下跌究竟图个什么？还不是说让大家有房子住吗？但似乎靠降价买得起房不太靠谱，那么也就意味着未来对待市场不能单纯从房价入手，而应该迂回或者曲线救我，使我们能够住得起房子。

房价回落后炒房者也会散去，房子的居住属性也会回归，但是我想说不管回不回落目的不就是让大家都能有房住吗？这才是让我们安居乐业最根本的东西。

地产大佬潘石屹就未来的房子发表了自己的见解。他说，未来房地产会跟共享单车一样得到“充分利用”。想想难道不是吗？数据显示，我们的房子总量并不缺，只是在分配上有问题，倒不是说，你家5套房子分给别人，而是通过市场机制的办法把你的房子逼到市场上，让房子流通起来，供别人居住。而不是像现在很多房子空置着，还有很多人在疯了似的在买。

在潘石屹看来，共享经济是中国房地产的未来，也是各行各业的未来。开发商建的每一平米房子、每一个车位都要充分利用起来。房产共享后，资源可以充分利用，届时房子必然便宜。其实，买房也可以共享。

你永远不知道，国家为了解决百姓居住问题还有多少大招，但是今年我们都深切感受到了。说房地产变天，一点不假。前不久广州率先推出“租购同权”的政策，国家九部委就发文推出12大试点城市，就在大家讨论如果户口不放开，就不会对我们造成影响。可是刚说完，大招就来了，多地已经明确要实现租房落户，实现租购同权。

而这显然还不算完，更大的招永远在后头。今天又传来大好消息。这一次是集体建设用地，这可以说是开天辟地。

今日国土资源部和住建部联合下发关于《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知：通知显示，未来将在京、沪等13个城市开展利用集体建设用地租赁住房试点，并规定2017年11月底之前报国土资源部和住建部批复。

安家融媒再联想之前的九部委大招，可以说是系列政策，而且是早有全局意识的，集体建设用地入市既不会占原有土地指标，而且更加加大了租赁住房的供应力度，这不仅对租房市场是一个利好，对租房者降房租有一定影响，同时也对小产权房的未来命运起到了重要影响。如果租房市场大了好了，购房者相对压力会小一些，因为没有那么多人抢房子了，炒房者也就没那么大的动力炒房了。

由此可见，这也是让炒房者退出市场的一个大招。

到此看来，有钱人买你的豪宅，差不多的能买商品房就买普通商品房，完全买不起的既有政策保障房，也可以选择公租房，而一向被忽略的夹心层也有了出路，那就是共有产权住房。不仅可以买，还可以租。

那些依然抱有幻想特别是对政策持怀疑态度的应该可以放心了，特别是这次大会上提出，要坚持政策持续和稳定，更加坚定了国家稳定市场的决心和力度。

所以开发商和炒房者不要总是过于乐观，说不会拿你们怎么样，如果还抱有以前的态度，恐怕自己怎么没的都不知道。还是提前做好过冬准备吧，任何不合理的东西必然会被淘汰，任何对购房者和百姓有利的东西会越来越多，虽然过程坎坷，但前途很光明。

为了实现百姓安居梦，一刻都没有停歇过。潘石屹说房地产的一个快升时代结束了，马云也说未来的房子不值钱，虽然安家融媒不完全同意他的话，但是马云对未来房子的判断还是有一定道理的，就是没有必要现在就那么急着买房。潘石屹还说过共享时代，房价一定会便宜，安家融媒也认为共享经济下，互联网时代，真的没有什么不可能。

这每一步都是对刚需购房者的利好，都是对炒房者的打击。未来不是梦，或许人人解决住房问题，大家安居乐业真的一点都不渺茫。如果人人都有了房子，大家不再为房发愁时，炒房者也就没了空子可钻，购房者就不会被炒房者给忽悠了。

我们不能说指望着一个大招就能解决所有问题，但是我们应该看到希望，心中有梦，至少买不起房你有了退路，买房固然好，但是没房也照样有保障。