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各大地产中介普遍下调中介费,开发商降价还会远吗?

(2017-05-14 14:50:02)
标签:

房价

分类: 房产

各大地产中介普遍下调中介费,开发商还会远吗?

自从房子是用来住而不是用来炒的这一定位被提出后,我们清晰地看到,作为自住购房者来说越来越明朗了,视野开阔了,无处不是对炒房者的围追堵截,恰恰都是对刚需购房者的利好。

近日,北京各大中介门店普遍下调了中介费。链家中介费已从2.7%调到2.2%。我爱我家中介费则由2.5%调至2.0%。房天下则调至0.8%,比此前的1.5%几乎减少了一半。

安家融媒认为,这对购房者来说可以说是极大的利好,经济观察报报道,如果照此计算,总价100万元的房子,房天下中介费用减少了7000元,链家减少了5000元,我爱我家减少了5000元。

各大地产中介普遍下调中介费,开发商还会远吗?

众所周知,由于各种原因,不到万不得已,很多人是不愿意跟中介打交道的,况且中介费用普遍较高,有时候一套300多万的房子,光中介费就近10万,超高的中介费让购房者无力承担,也不愿意承担。

所以,如果从中介费来调低买房成本,对购房者来说或许又多了一条路。尽管链家方面表示,这些中介费的下调是各门店的自主行为,是一种优惠政策。但安家融媒小编觉得,不管是不是主动自主调价,都是市场作用的结果,如果生意好做没人愿意主动让利,这是本能。另外,除了市场不景气外,更重要的是上边也打过招呼。而且跟清理不法中介也一定有关系。

各大地产中介普遍下调中介费,开发商还会远吗?

有消息称,北京市相关部门此前就透露过,准备调整房地产经纪公司收取过高的中介费,倾向性的方案是房屋交易额的固定费率或阶梯固定收费,但趋势是降低中介费。这也就意味着中介的高佣金也会调低,这对行业生态发展是致命的。赶在政策出来前自动调整总比别人规定强百倍,所以,中介如果再延续之前的粗放式发展,必然已经没有生存空间。干脆来一个没等政策来调整自己先出击,这样也避免了政策的过多干预。

今年市场调整以来,北京房地产市场降温明显,房产中介的带看量仅为高峰期的三成多,市场观望氛围浓厚,成交量大幅下滑。北京楼市的“卖方市场”正在悄然发生变化。以回龙观龙博苑小区为例,之前报价465万元的两居室,现报价440万元还有商量余地。据说中介也在以各种方式劝房东调低报价。

各大地产中介普遍下调中介费,开发商还会远吗?

俗话说,二手房市场是房地产市场的晴雨表,二手房市场冷暖或成为判断未来市场的重要标志,在二手房市场迎来大洗牌的时候,开发商还能坐得住吗?不管怎么说,购房者已经开始多了住房选择的渠道,至少会越来越好。

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