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《中国人在德国》连载168《跟房东谈判,是一场拉锯战》

(2022-06-21 12:23:37)
标签:

中国人在德国

连载

文化

情感

教育

分类: 西东·东西

《中国人在德国》 雅兰·著                    

享有著权严禁刊载转载侵权必究!                  

刘玲》篇

                             《中国人在德国》连载168《跟房东谈判,是一场拉锯战》
                                                   微信公众号订阅:直接搜索“大千德国”

《中国人在德国》珍藏版

 已被:中国国家图书馆、北京海淀区图书馆、北京大学图书馆、清华大学图书馆、海南大学图书馆、南京图书馆、金陵图书馆、世界华商基金会、国际中医养生大会理事会、新媒体国际合作组织等海内外国家图书馆和机构收藏!

……

009/ 跟房东谈判,是一场拉锯战

 

2013年,我35岁。跟对象分手后,回到这里。

前几年,我投资40万欧元,开了一家快餐店,全亏光了。亏的钱,不全是我一个人的。我们三姐弟,合股80%,还有20%,是另外一个亲戚的。

我投资的快餐店,跟原来的中餐馆不同,它是外国的一种连锁店形式。这两者之间,相差不是太大,我能接受,也能胜任。即使某些方面,有不懂的,亲戚跟我说,会有人帮我。

谁知道,那个人是在忽悠我。这个店,什么都是交给他。他帮我们做,帮我们装修,任何方面,都帮我们搞定了。在开张之后,却是没有生意。

那个地理位置不好,我们的营销方案和运作,也几乎都有问题。但是没办法,我们签了十年合同,退也退不出来。

我投资的钱,已经花光了。那个时候,房租特别贵,因为是在一个商场里边。

我欠了五个月的房租,另外再加上房东那里,还有一笔投资的钱没有付。当初签合同的时候,我们没有看清楚合同。这些总共加起来,有十几万欧。

我就着急了。钱越欠越多,没有生意,房租付不出去。

房租一个月,有一万多欧,我又付不出去,怎么办?没办法,我就跟房东沟通。

后来,房东帮我解约掉了。虽然说房东帮了我,我还是得赔钱,我就急得哭。

如果我没有私人财产,直接报破产,一点问题都没有。我就不需要,再付给他钱了。

我只要熬七年。在这期间,收入不能过高,不能买好车,不能过得太奢侈,就可以了。

偏偏我自己有私人财产,有房子,有车,有保险。如果我报破产,这些私人财产,就会被拿去做抵押,或者会被拍卖掉。

为了房子和财产,没办法,我只能待在里面。

房东建议,这里有个小一点的店铺。要不,你转到小一点的店铺里去,这样,你的开销会比较少一点。我就答应了,房东是德国的商场方。

那些大商场里,有很多餐饮店。十来个餐饮连在一起,不是那些大集团。大集团,是不会理你的。

80平方,转到40平方,房租和开销各方面,都是减半了。但是,我的收入还是不好,因为没生意。

开业五个月,我就破产了。出租方叫我继续待下去,因为我欠他钱,我没办法,我只能继续待下去。

转了店面后,十年的合同,转成了一年的合同,对我来说,是一个好处来了。他说,一年之后再看看,有没有生意。有生意,你继续,我们继续签约。没生意,你也可以退出来。

熬了一年之后,照样没生意。

商场人气不够,那时,我对这边不是特别了解。虽说在这边生活,但对那个区不知道。那边,是特别穷的的一个区。

发生了这些,都只能怪自己。那时,被批发生意搞得有点晕头转向,也就没有考虑清楚,一头栽进去了。

一年之后,合同满了,没有生意,我是可以退出来,但房东过来跟我谈。对于他们来说,一个店面空了,是一个不好的现象。他说,你在里面再待一年,减掉一点你的债。

我欠了十几万,就算我合同到期退出去,我还是得给他钱。

我没钱。我说,我的钱,都给你们了,都亏掉了。我就又在里面了待一年。

待了一年,他给我减了50%的债。

一年之后,又到期了,我说怎么办?他让我继续待在里面,我就不愿意。再这样待下去,我还是赚不到钱。他说,要我再待一年,再减掉30%的债。我说,不行,我只能待半年,你把我的债务全部减掉。

后来跟他谈判,没谈成功。谈不成功,就算了。我算过,欠他多少钱,减掉税,减掉我的押金。

待在那里太累了。星期一到星期六,我天天在那里做工,还没有生意。我把车,开来开去,还得到亲戚家里去住。再继续这样下去,我会癫掉的。

201793号,我就把那个店关掉了,合同也到期了。

在那里待的三年,一直困扰着我。合同到期,我欠他八万多块钱,减掉税和押金,还剩下五万多块钱。

我找了德国的Schuldnerberatung(债务咨询)。这种机构,会在你经济困难时,你找到他,他就会帮你。不知道中国有没有?

我说,我现在没钱,但是,我欠房东那么多钱,你帮我去写个信给他。我凑了那么多钱,我这个钱付给他,我们就扯平了,不然我就报破产,一分钱拿不到。

Schuldnerberater(债务咨询师)就跟房东谈判,给他写了一封信。我以为,谈判是一场拉锯战,会谈来谈去的。谁知道一封信过去,就搞定了。

我欠了五万多,谈判后,我给他两万六。我说,这是我凑起来的钱。对方马上回信说,可以,他接受。这样,就是最好的了,我没有压力了。

对方如果不愿意的话,我怎么办?五万多欧,是付,还是不付?不付,那我就得报私人破产。

私人破产,我的房子怎么办?搞来搞去,房子还是我的纠结。

我的房子,转又转不了,即使转,也要付一部分费用。在那里待了两年,抵了八万块欧的债,还是合算的。我只能这样子去想。这件事,就算是扯平了。

以前,给父母打工,没有心理负担,赚多赚少都是父母的事情,不关我的事情,只要够我的花销,房租也不用付。

自己成家了,没有压力,生活也过得还可以。

后来的几年,我过得最累,而且是最沮丧的。因为之前,开餐馆,挺成功的,收入挺高,平均一个月,能净赚两万欧,兑换人民币是十六万。

我们是2007年,开的餐馆。当初半年,没赚钱。后半年,我们就开始赚钱了。一年,赚20万欧。四年,我就赚了80万欧。我用这个80万,又投资了一家大的餐馆。

中餐馆开业一年后,我和对象,就分手了。

 

 《中国人在德国》连载168《跟房东谈判,是一场拉锯战》


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书中有关话题与范畴,逐入:人文,社会,文化,哲学,历史,教育,医疗等;

具有很高的阅读价值,参考价值,史料价值,收藏价值……

 

对比、沉淀、融合、提升、超越,是《中国人在德国》的核心创作理念与思想。以此,全面有力的推动中国社会发展进程,真正做到:铸造大国,屹立东方,傲然世界!

                      《中国人在德国》连载168《跟房东谈判,是一场拉锯战》

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内容简介:

 

这里的人物影像,不是直观谫浅。而是迄今为止,唯一集中呈示在德华人的一本专著。

书中文字,具有穿透力。通过阅读,能够让读者感受到,他们心域的宽度,广度,深度,以及每一寸气息里,饱含的温度。

他们是不同的。个人成长,教育背景,出国原因,融入状态,东西方文化的碰撞与冲突;他们又都是相同的,他们都是华人在德国的一个缩影。

他们每个人的内心,都是一个广袤的未知世界。也正是由此,他们构铸了在德华人的大千万象。

就国家与民族而言,他们是弱小的,但在生命的进程中 ,在不屈的闿拓中,他们又都是强大而无憾的!

他们每个人的声音,都是中国的心跳。他们每个人的步履,都是中国的深脉。虽然他们都在德国,但他们都是有着一颗中国心!

文字,是他们的灵魂,是无声的音符。

不同阶层的阅读者,从中,都能找到自己想要的答案…

 

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书中主要内容

 

着力刻画人物的成长与蜕变。历尽万象艰辛后,在异国他乡,最终形成了独立个体。更深层的,是想把在德国的华人历练后的生存状态,用文字呈现给海内外的中国读者……

所有的美景,不是天然而成。凤凰涅槃,烈焰燃烧后的重生,由内而外,都是极致的景象。

“他们当中,有餐厅老板,自由职业者,科学家,机构职员(联邦政府公职),公司雇员,射击协会会长,律师,工程师,赛车教练,留学生,年轻夫妻等,他们是不同的。个人成长,教育背景,出国原因,融入状态,东西方文化的碰撞与冲突;他们又都是相同的,他们都是华人在德国的一个缩影。他们是浓墨,他们是重彩……他们每个人的内心,都是一个广袤的未知世界。也正是由此,他们构铸了在德华人的大千万象……”

 

“所有的一切,抵达到他们,即是切面,也是交错融合的焦点。” 这是序言《他们是浓墨,他们是重彩》中的文字。

 

在构思《中国人在德国》时,我是想尽可能,让每个人物,都能鲜活饱满起来。这只是外在的阅读感受……随着文字的流淌和加深,再让读者,去触探每个人物的内心。思想。及灵魂……再扩充到大我的家国情怀!根系处,仍是人物(被采访者)和读者难以割舍的羁绊与绕缠:一个小我的人,到底该怎样去生存,去融合,去追索等方面的思考……另一方面,作者也想表达:一个人,又该怎样活着,才能真正拥有人生的价值和意义!?

 

整本书,处处都是看点。章章都有收获!

 

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 《中国人在德国》腰封文案:

 

一、《中国人在德国》

灵魂,都已打开了!只在等你,静心阅读……

  

亮点阅读:

 

《中国人在德国》,不仅在国内会产生影响(尤其是青年学子),在德国的华人界也会产生影响…因为:迄今为止,无论是国内作家还是华人作家,都还没有写出一本《中国人在德国》的书。或者是类似的书…就像凌鼎年老师说的,写出欧洲的,也没有…《中国人在德国》是第一本。

 

读者,通过此书的阅读,也会产生更强的民族凝聚力量。

华人,他们每个人,不是一个人。他们是一群人。一个群体。他们是一种符号和象征…在德国,他们是中国人…他们是中国。他们的血管里,流淌着中国血液…他们站在德国的大地上。他们的身影,毅力着。从没倒下过…他们的身后,有强大的中国,在做支撑!所有文字,都是表象…物质,不仅有表象。真正有价值的,都是潜藏在内核…

 

书中人物,除一人之外,其他人,都是以留学生身份,去往德国。

现在的中国,是留学大国。每年,去国外留学的学生人数,都在递增。德国因为免学费,所以,去德国留学,是很多国内中层阶级孩子的向往。

 

学生通过《中国人在德国》,可以了解到,留学德国后,所要面临和将来需要解决的各种问题。也可谓:此书,即是一本留学指南针…对于想去德国旅居和定居的中国人来说,此书,也可谓是一把解剖德国各阶层的手术刀。因为书中人物,已经渗透至德国社会各阶层,他们的亲临感受,让此类读者,通过文字阅读,即能做到恰当的选择与规避。以便让自己,能够在德国,求得最好的生存方式。

学子睿才,追求与思考并行。书中,尽显东西方文化与教育的碰撞,互通,共融。

通过阅读,人文,社会,文化,哲学,历史,教育,医疗等领域的读者,都会寻索到自己想要的答案……

 

地球,已趋国际化…《中国人在德国》方方面面的生活、经历,所见所闻,所思所想,话题广泛,可令读者增广见闻。

对于国内的各阶层阅读者,此书,既是了解德国的一个界面,也能让阅读者,通过文字本身,能够更深层的了解到:德国独有的文化特色和社会风情。通过阅读,神思上,会产生无尽遐想……

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 作者简介

雅兰,著名作家,社会学家,旅德作家。以思想敏锐,文字敏锐,视角独特著称。游离于言论、散文、小说、诗歌等诸多文体。在公开发行的刊物及相关网页开设各版《雅兰专栏》。著书《中国很高兴》、《性殇》、《从压抑到泛滥》、《在我离开你之前》。

因创作微型小说,而引发的风暴漩流,被中国文坛列为《新世纪以来的文学事件》之一。被《北京文学》杂志评为“2004年中国十大文化热点之一”。轰动中国文化界。与此同时,引发海内外海量媒体的关注与跟进报道。并在2018年,入选“江苏省改革开放40年最具影响的40篇微型小说”。

 

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雅兰信箱:

 

shuiyanqinglian@126.com






 







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