文/黄乐欣
      今年的投资回报如何？时近年关，又是盘点一年投资成果的时候。如果你在2010年初买入了商业地产、黄金、白酒或者其他商品，适时抛出，那你肯定享受到了今年商品市场大涨带来的丰厚回报。截至11月的统计数据显示，写字楼比去年上升了5.19%，茅台五粮液等白酒累计涨幅已经超过了35.6%，黄金价格涨了26.1%，就连大豆、玉米、郑糖等多种期货商品的价格升幅在11月也超过了20%。相比之下的股票市场，上证指数却从3289点的高位回落到2800点左右的水平。
      在美国坚持定量宽松的货币政策以及全球市场流动性过剩，加上4万亿投资引发的国内市场反应，令商品投资者的狂欢整整持续了一年，几乎少有令他们失望的时候。

商业地产潜力初现端倪
      年初对股市是否能冲上4000点的争论很快便偃旗息鼓，取而代之的热门话题是房地产市场搭上价量齐升的快车。
      房地产今年上涨的第一波热潮发生在海南，1月4日，《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》公布，岛外房地产商蜂拥而至，大量资金也随之进入海南房地产市场。1月22日公布的《2010年1月中国城市房价排行榜》显示，三亚以15858元/平方米的新房均价一跃成为全国第六高房价城市，海口也排在了省会城市的前列。
      1月7日，国务院办公厅出台11条措施，其中一条明确了二套房贷的首付比例不得低于40%。由此拉开了政府调控房价的第一步。