随着80后第一代独生子女步入婚龄，这些在中国历史上曾经被称为“小皇帝”一族的消费潜力就牵动了各行各业的神经，据不完全统计，结婚产业涉及到的行业门类多达70余个，单婚庆产业每年的市场规模就有千亿以上。那么，作为真正刚性需求的结婚购房在住宅消费市场上又占据着什么样的地位和份额？让我们根据相关统计数据进行以下分析。
数字最能说明问题：据中国国际婚博会全国结婚产业调查统计中心今年3月发布的《中国结婚产业发展调查报告》显示，我国最近5年来平均登记结婚人数为811万对，其中城镇居民占41%，每对新人的加权平均消费金额达到12.58万元。按此计算，我国城镇结婚人群一年的消费总额为811万元×41%×12.58万元=4183亿元，这还不包括每对新人花在购房、购车上的巨额开销。如果再加上农村新婚夫妇的消费，总额将更加惊人。在结婚人群保持稳定的基础上，目前婚庆消费总额还在不断增长，这为从事婚庆产业的上下游企业带来了巨大商机。
2004年，大连有4.4万对新人结婚。2005年，大连有3.8万对新人结婚，其中市区为每年1.2万对左右（受民间讹传的寡妇年影响较大）。
而统计数字显示，2005年大连市内四区商品住宅交易数量为44324件，销售面积为424.07平米，销售金额为172.84亿元；二手房交易数量为28077件，交易面积为203万平米，交易金额为59.76亿元。如果市内结婚的1.2万对新人中80%购置婚房（其中35%购置二手房，65%购置新商品房），二手房平均套面积按65平米，商品房套平均面积按80平米推测，则2005年新婚购房数量：二手房消化数量约3400件，消化面积约22万平米，消化金额约6.5亿元，按销售面积推测占市内二手房消化总量的约11%；商品房消化数量约6300件，消化面积约50万平米，消化金额约20亿元，按销售面积推测占市内商品房消化总量的约12%。保守估计，每年大连新婚购房至少占全年住宅销售总量的12%-15%之间。
来自市民政局有关部门的预计，2006年我市登记结婚人数将突破4.5万对，市区登记结婚人数将达到1.5万对以上。按以上方法推测，2006年婚房消化量为：二手房消化数量约4200件，消化面积约28万平米；商品房消化数量约7800件，消化面积约65万平米。
3、新人们的学历、收入、婚房面积需求
在回收的近6万份有效问卷中，新婚人群大部分具有高等教育的背景，占75.43%以上。其中大本毕业生占37.80%，大专毕业生占27.74%，研究生学历占9.89%。
在他们的工资收入方面，各阶层分布比较均匀，月收入少于5000元的人群占60.99%，5000-8000元之间占25.82%，8000-12000元之间占8.30%，12000元以上者占4.90%，呈金字塔型分布。
新居面积以80-100㎡为主，占43.32%，其次为低于80㎡和100-120㎡，分别占27.34%和18.48%。
4、“一次到位，超前消费”是80后结婚购房的显著特征
为了结婚大计，有条件的要上，没条件的，硬着头皮创造条件也要上，哪怕是父母拿出积攒多年的老本，甚至是不惜举债（这里并非指银行按揭）也要进行必要的消费。与投机购房者有利益可沾就蜂拥而至风险临头就一哄而散相比，结婚购房需求是刚性需求，即使该时点消费者的消费能力不足，也会通过各种刺激手段达成最终消费目标，因此，我们称新婚购房是住宅市场里的“威而刚”型需求。
从上表可以看出，在大连市内，不算购房购车消费，每对新人结婚消费平均为11.73万元。其中新居装修（44.75%）、新居用品（含电器和家具，26.86%）及婚庆宴请（12.89%），占总消费的84.50%，蜜月旅游、珠宝首饰、婚礼庆典、婚纱摄影、婚纱礼服等真正结婚消费不足15.5%，仅1.9480万元。从上表可以看出，相对于自己的实际收入水平，新人们普遍都超前6-7消费，但是调查同时显示，在结婚花销方面，29.22%的新人靠自己的积蓄，而70.78%的新人将得到父母不同程度的支持。
通过以上数据分析，不算购买新居和家庭轿车这两宗大型消费，大连的新人们也已经超过自己支付能力6-7年消费。如果加上购买结婚新居的大笔费用，则至少有85%以上的新人需要双方父母的经济支持，父母拿出多年继续，帮助子女购买新房成家立业，成了楼市中一股不可忽视的势力，但是这也是以透支未来的消费能力为代价的。
5、未来，两大购房群体不容忽视
一是独生子女群体。
从78年至今，中国独生子女总数已经超过1个亿。而在大连市，即将步入婚育期的独生子女有60多万人。独生子女的婚姻观念、家庭观念、消费观念与其父辈相比，有较大的不同，因此研究独生子女群体的生活习惯和消费习惯将对未来的产品定位与产品设计大有益处。
二是老龄群体。
2005年，中国60岁以上的老龄人口已经达到1.47亿，预测到2010年，这一数字将增加到1.74亿。大连的人口老龄化更为严重，早在1987年大连就步入了人口老龄化社会（老龄人口超过总人口的10%），比全国要早13年。2005年，大连60岁以上人口84万，占总人口数的14．96%，这一数字正以每年3．2%的速度递增，按照这个速度，到2025年大连每4个人中就有一个是老年人。因此如何满足老年人的住房需求也是开发商们在未来应该关注的焦点问题。
形成此文，旨在抛砖引玉，由于数据资料不足，因此分析过程未免疏漏，还请大家一起补充，并共同探讨。
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