(昔日在飞机上拍摄的星海广场，现如今，周边已经快布满了高层建筑)

大话地产系列之六：星海湾篇--滨城的会客厅，还有多少沙发可摆？

1992年，22岁的徐明将挖掘胜利广场的土石方全部运到星海湾进行浩大的填海造地工程，从此昔日尘土飞扬的大垃圾场，在经过1996年的会展中心、1997年的星海广场、1999年的百年城雕等市政的大手笔建设后，被逐步建设成大连最靓丽的风景线。

其实在填造星海广场之初，政府就准备将这里打造成大连乃至整个东北腹地的金融中心，但是受制于当时的国内国际经济形式，金融区没有启动起来，还留下了“飞通广场”、“拇指楼”等数个烂摊子。大片的空地干不了别的，擅长广场营造的大连政府就拿来种花种草修建广场，没想到歪打正着，星海广场的大气磅礴成就了大连最靓丽的一张名片。

有人曾这样形容星海湾广场：它是滨城的会客厅，大连人喜欢把国内外的亲朋好友带到这里，向他们炫耀大连的美丽、大连的精彩、大连的开阔胸怀！而随着城市建设的脚步，这座所有大连人的“客厅”，被逐渐摆满了各式“沙发”：欧式的，现代的，富丽的，简约的，簇新的，落败的……亚洲第一大广场“极目天地舒”的开阔胸襟，已经被雨后春笋般拔地而起的高楼闹得胸中添堵。很多人都感叹，星海广场是越来越小了。

随着星海广场影响力的提高，能在俯瞰广场远眺星海湾的位置居住，也成了彰显身份的象征。将星海广场变成整个东三省有钱人的大花园的开发理念，可以说成就了如今星海湾周围的众多“沙发”。

从2000年开始，星海国宝和世纪经典两个项目奠定了星海湾高档住宅区的市场地位，尤其是星海国宝项目对该区域的贡献功不可没，其实很多人都看到了星海国宝如今的显赫名声和成功的后续开发，但实实在在的品质塑造，尤其是在高端市场不景气的几年里，顺迈集团那难得的可贵坚持却很少有人去解读！

经历了三年多高档市场的平台期，步入2004年，大连的高端消费市场开始回暖。壹品星海、星海阳光的开盘热售又为星海湾高档住宅区的地位巩固增添了重量级的砝码。

2005年，随着百年汇、星海新天地、星海旺座、国际假日公寓等一批星海新贵的崛起，星海湾的高档金身已经牢不可破，气势已经开始紧逼甚至压倒以“地气高贵”著称的中山区核心地段。

2006年，随着半岛听涛、万达明珠、金海花园等高端甚至豪宅项目陆续面市，均价飚升到一万块人民币左右，当年壹品星海一期曾经连篇累牍宣传的为中产阶层打造的海景住宅区，恐怕标准的中产阶层如今只能望洋兴叹，购买不起！

俗话说“成也萧何，败也萧何”，政府为了一届财政增收而无节制的出让（并伴随高容积率），多数开发商平庸的规划方案与建筑设计（多数也受制于高容积率），已经破坏了星海广场曾经有的美感，昔日大气磅礴的星海广场已经渐渐被周围的高楼围在了铁桶里，站在星海广场环目四顾，仅有寥寥的项目能称得上是经典，能和谐地融入周围的环境，多数项目除了所处的特殊地段优势外，本身没什么值得称道的，原本最有可能在大连市内展现滨海建筑风情，展现环境、建筑、人三者完美融合的稀缺资源，就这么被浪费了，真是让人痛心不已！

就象中国画讲究留白一样，一座城市的规划也应该疏密有致，星海广场是全大连市民乃至世界各地观光客舒展身心，松口气的地方，如今却被无数高楼挡住了视线，在短视于眼前既得利益的政府和开发商面前，我们只能叹息，没能给儿孙保住这块本可以成为世界级景区的黄金岸线！

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