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走过,2007 (2007-12-31 23:09:26)
 年终个人集结
   这一年,
   最深的感触就是时间过得飞快,可能是我身处同一个环境,一直没有跳槽。
   这一年,
   最欣慰的事是收入能和中国的“鸡的屁”一样,同步增长,与时俱进。
   这一年,
   最失意的事是感情之树没开出鲜艳的花,也没结果。唉,落花有意,流水总无情。
   以下,就是2007年的流水帐……
  
关键字:隐忍·奋起·平淡·受伤
   
    终于,时光爷爷将时间停留在公元2007年12月31日。
    2007年发生了很多我们没有想到的事:楼市疯狂,猪肉和方便面纷纷涨价,人民币对外升值对内贬值;股票让70%的中国股民开心地笑了,十七大召开嫦娥1号升天了,“华南虎照”同中国足球一样越来越看不懂;《色戒》、《集结号》和《投名状》告诉这个越来越离经叛道的世界,什么靠不住,什么都不能让人放心……
    
    唉,这世界总是叫人无奈,你我都在其中,谁能真正做到思想上的越狱?
    泡一杯茶,静下心思,回忆2007我来时的路吧。
    写一份个人的年终报告,盘点下自己的糗事,这或许成了我的习惯。其实我只是想用文字来回忆和回味这一年!然后继往开来,重新面对新的一天,幻想着来年。
    真正要做到忘记似乎很难,不计较失去,不计较得到, 似乎很难,因为2007年365天像放电影一样,总是昨日重现。
    2007年1月,我最尊敬一位大哥级人物,也是我前行路上给过我莫大帮助的老师离我而去,他是不得不离开的。酒席上,我为他饯行,彼此都很动情。因为我知道,以后的路我要自己走。
    是的,他一走,活动来了,公司第一次客户联谊会紧锣密鼓地筹备开了。事关重大,领导已做过重要指示,那就抓紧时间上吧。首先出方案,再做活动流程、现场布置、节目编排、致辞稿、新闻通稿、主持人串词、幻灯文件……。一个星期后,在选择好的某大酒店联谊会盛大举行,一期的业主——我们首批忠诚的客户踏着欢快的迎宾曲来了,一时高朋满座,嘉宾云集。建筑、景观公司、工程、监理单位、营销、物业公司均闪亮登场,逐一现身说法,搞得现场客户无不激动万分,这个房子幸亏当初下手早,买得太值了。后面还有更绝的招,魔术、口技、舞蹈、互动游戏整得他们更是心花怒放,俨然是一派生机勃勃的春天。主事的一个领导坐在离我不到一尺远的地方,此时他既高兴又紧张。不能演杂了,这是这个大盘第一次业主联谊,于是乎,我和另一外一个计算机专业科班出事的胖帅哥组成临时的工作搭档,密切关注每一次细节,同步配合着幻灯的播放,生怕有一丝的疏漏。那一天,发了很多奖品,50%以上的客户都满手而归,当然来的都有赠品,算是做到了奖品普及化。
    终于,一切皆大欢喜,活动圆满结束,赢得了客户广泛赞誉和良好的口碑。从此,沉寂的市场慢慢复苏。春天,真的就要到来……,而我,为它消得人憔悴,瘦得像根芦柴棒。
    当市场好的时候,什么都好,什么都不用发愁,大家的日子都好过。当市场不买你的账,无人问津,你一筹莫展时,就要有计可施,寻找突破口了,策划师、营销大师,你若想不出制胜之道,要你做什么?
   2007年1月20到2月10日,整整三个星期,共五期不同主题,合计15万份宣传单页以雷霆万钧之势漫天铺开。我们与时俱进,灵活运用了毛主席当年打江山的套路,铺开了一条“城市包围农村的路子”,御景·龙湖山庄终于迎得了五县四区680万人民的热烈拥护。其市场知名度得到空前的提升,客户纷至沓来,成交量随着看房量不断递增。
    2月9日,弟弟结婚,请假三天回家,为他忙前忙后,充分尽了一个做大哥的责任,并充当整场喜事的惟一摄影师,留下珍贵的记忆约100张。后来他端着酒与我碰杯时说,谢谢大哥。嗨,谁让我们是手足,一切尽在不言中。从此,他开始和他老婆过上了幸福甜蜜的生活。
    我,依旧孑然一身。
    外面的世界很精彩,无奈嘛,那与乐观的我没多大关系。可能我骨子里是个很恋家的人,找了份工作也没有超出家乡100公里。圣人曾云:父母在,不远游。放在我身上很靠谱,对我来说是:母在,不远游。
    我有个习惯,隔三差五地翻着07年的日历,盘算着日子。2月17日,除夕。似乎比往年来得更晚一些。领导早已发过话,说大家干得不错,继续努力,所以决定年卅十放假。我一听,很无语。这国企就是不一样,热爱国家,支持祖国建设事业之心由此可鉴。我亲爱的左邻右舍亲朋好友,今年我不能给你们写春联了。抱歉啊!人在屋檐下,怎能不低头?我也要混口饭吃,随大局,随大局。
    家,的确是个温暖的港湾,有亲情相伴,围绕身旁,感觉真好。但是本着爱岗敬业的态度,年初五就来到公司上班了,我开始了新的一年漫漫征程探索路。
    阳春三月,草长莺飞。青蛙小鸟都在恋爱了。我的爱情鸟迟迟还没有来到。“你的空间,我做主!御景·龙湖山庄春装设计大赛”闪亮登场。三月份要为它而忙了。在这个领导(真名实姓不说了,权且以“花总”称呼他。他深深地影响了我半年,后面我要浓墨重彩地描述可爱的花总)的授意下,一个全新的活动策划奏响了2007年春天的号角。一年四季在于春,市场是瞬息万变等不得啊。随后,他大手一挥,再次发挥了程咬金三板斧的功力,再给我做一期宣传单页,不多,就3万份,给我发。这次没有用外援,我们亲自上阵了,这个城市的大街小巷,东南西北我们跑了个遍。由于制作相对精美,画面比较大,基本上浪费得少。后来我们发现一个好去处——学校。中午和下午快放学时,门口站满了接送的家长,他们来自城市的四面八方,正是潜在的客户。于是学校的大门一打开,欢呼雀跃的祖国花朵们如潮水般涌来,纷纷抢着要……这不失为一个短、平、快的派发方法,好处就是省心、省力还能自形铺开,渗透至千家万户。
     同时,利用网络和楼盘网站、电视媒体,同步宣传开“春装计划”设计大赛活动。让优秀的设计师们参与进来,用他们本土化的空间美学来诠释当今家装的潮流。
    送走了烟花烂漫的三月,走进人间四月天。大事来了,4月28日,第一批140多户入伙交房,真正考验开发商能力的时候到了。主入口,22米彩虹门气球横跨两边,侧面氢气球高高飘扬,楼体的挂满了竖幅、红灯笼,还有各种提示导示牌,一切看上去很美。客户是上帝,客户是衣食父母,客户选择了龙湖山庄,我们就要拿出最好的礼节来迎接他们。早在一个星期前,销售部就很温馨地告之每一位客户带好购房合同、产权人及共有人身份证及复印件、户口簿、交款收据,并备好购房面积差价款、相关税费,前来领取《交房通知书》、《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》等。再去物业公司缴纳物业费,一切请按交房流程来吧。
     第一天一大早,众多客户携家带口就来了,在我们热情周到的工作下无不笑逐颜开。签字、缴费、拿钥匙,看房……憧憬着未来的新家。温情的港湾让心停泊,御园画卷是您的梦里水乡,情定龙湖,从此享伴一生,实力高速,绝不忽悠!仅仅三天,交房率近90%,交房不良投诉记录为0。
    随后赶上了“五一黄金周”,好机会岂容错过?“五一购房欢乐节”盛情启动,我们只要张开一张大网,等着鱼儿来吧。交房的实际效果产生了巨大的效应,五一期间前来看房购房客户络绎不绝,日成交量屡创新高。很多销售人员累坏了身子,有的嗓子哑了,有的腿跌伤了,有的感冒了,却仍然坚守岗位辛勤工作。充分发扬了一怕苦,二不怕累的革命奉献精神。领导们无不看在眼里,记在心上。“好好干,公司是不会亏待你们的。”奖金可以吝啬,但表扬鼓励的话不能不大方。
    高明领导的管理艺术在哪里?就是在有效的管理机制下,员工们都能积极主动干活。领导在,事情有人做;领导不在,事情仍然能有条不紊地完成,最终达到领导要求目标,他看看结果就行了。所以你能经常听到老板对员工说,不要和我说什么过程,我要的是你的结果。嘿嘿,一切大抵如此。
    人有满意,也有不如意的时候。我发现,我只是一个埋头干活的工具,除此之外,我一无是处。因为在需要干活的时候,他一如既往地想到了我。
    步入夏天,天气渐热起来。但随着气候的升温,楼市似乎将转入传统的淡季,但沉重的销售任务是横亘在前面的一座大山,有效的客户量和一定的成交量才是完成任务的前提。“燃情夏日,寄情龙湖——露天电影节”,在这个时候开播了。地点在这座城市最大的广场,形如球拍,广场开阔,是市民常来纳凉的聚积地。(未完待续,我会力求写得轻松、调侃、真实些。)
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