很多公司都很重视人才的培养。资料图片

　　房地产的竞争已逐渐转向人才的竞争。据了解，以下四类人将是未来房地产公司最稀缺的人才：高端复合型人才、商业地产人才、专业型技术人才和大量的新型人才。

　　什么人才最难招？

　　复合型高端人才

　　日前，广西利海房地产公司总经理丘俊平告诉记者，2008年房地产市场在国家银根紧缩下面临大变局，由于房产市场在二、三线城市不断开拓，房地产开发公司近期明显表现出对高端管理人才的需求趋势，项目管理人员、施工管理人员和高级销售人员尤其吃香。

　　之所以高级管理人才这么难招，主要是因为南宁本土人才非常稀缺，而外地的高管，大多不愿意到不熟悉的二线城市发展。

　　能够驾驭市场、运筹帷幄以及语言、专业知识较强的职业经理人目前非常紧缺，在未来的地产行业，他们仍旧是走俏一族。尤其是房地产行业进入调整期的情况下，优秀舵手更加不可替代。

　　什么人才最抢手？

　　商业地产人才

　　“今年是南宁楼市的商业地产年。”太阳黑子企业策划总监洪亮估计，今年南宁商业地产推盘量会空前增大，新推出的商业项目要人来运作，规划设计、投融资管理、营销推广、招商招租、运营管理等这方面的人才将会大量需要。

　　而业内人士分析，商业地产对人才的要求也比较高，特别是熟悉商业地产开发、融资、招商、策划以及管理全过程的复合型中高级人才，是十分稀缺的资源。

　　记者在采访中了解到，随着行业发展，新出现的一些人才需求还包括：具有资本运作方面经验的人才，上市公司财务总监、投资总监、熟悉上市运作流程的资本运作高手等。

　　什么人才最急需？

　　大量的新型人才

　　房地产行业的社会化分工越来越精细，对房产人才的要求也越来越专业。比如现在很多开发商开始做酒店，对弱电的要求很高，房产公司很需要新增这方面的专业人才。在一些公司的招聘计划中，也有不少对于精装修工程经理、材料采购管理、室内设计师等新型人才的需求。

　　目前新出现的人才需求主要包括几类：一是跟精装修有关的人才。目前很多外来房企在建的精装修楼盘已经达到了70%，预计2010年将达到90%以上，需要大量这方面的技术型人才；二是能够把智能化、节能等新技术、新材料运用到建筑中，使得房产品不断升级的专业化人才；三是成本控制、成本预算方面的人才；四是与公司文化相吻合，能够把创新的生活方式融入规划设计方案的设计高端人才。

　　什么人才最吃香？

　　专业型技术人才

　　业内人士黄利华认为，由于受新政策的影响，住宅地产业的预期盈利水平下降，因此，项目定位、建筑设计、景观设计、成本控制等专业人才，成为业内需求量较大的“香馍馍”，而且年收入更高。

　　另外，据了解，随着经济的发展，人们住房需求、服务意识的提高，客户服务成为与客户联系沟通的重要角色。发展商在提供住宅的同时，更重要的是提供优质的服务，物业服务的重要性在未来5年将达到一个新高点。具有很强的亲和力、应变力和沟通能力的客服人员，最受职场欢迎。