上海世贸滨江花园的启示(2006-04-28 15:35:54)
最近与上海世贸滨江花园有关的事件大概就是又一个"姚康达"事件.这又破了中国房地产的记录.其中一人就向银行贷款6.5亿购买110套公寓用于投资目的.现由于房租暴跌,根本无力还款.一度卖得火爆的上海世贸滨江花园实际出租率只有5%.租金也根本无法偿还月供款.当时购买价格2.4万/平米的,现在在二手房市场仅仅1.8万/平米.
上述的情况现在又翻版到了北京.有些高档的房地产项目,其投资价值,购房人应引起足够的注意了.现在的情况有些象去年上海的情况,越高档的房地产项目,只要你拿出来卖就有人追买.现在北京高档房产的购买者绝大多数是冲着增值去的,特别是受开发商短期价格上涨压力购买的,但其实际的市场需求如何,房产的实际价值购房人却没有认真的考虑.
今天,央行出台了抑制房价过快增长的加息措施.对于投资房地产给房价上涨造成的压力,政府已经有了充分的认识,采取了一系列针对性的措施,进一步降低投资者的购房比例,保证房地产的健康发展.现在投资房地产将比以往任何时候面临更多的政策风险.
投资高档房产须谨慎!
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