狗栋的幸福生活53

 

 第一部分：漫画

 

    一般情况下，人们看事情，总是站在自身立场：
    没车的人过马路，会骂开车的乱开车，不礼让行人，给行人带来危险；一旦买了车，马上转变角色，骂行人乱闯马路，素质低，胡走乱撞。
    没北京户口的人，无一不是态度坚决地支持废除户籍制度；而当他一旦拥有了北京市户口的，又会希望户籍制度长久存在下去。
    没买房子的时候，天天盼着房价下降，房价一涨就骂娘骂kfs；买了房子，房价一跌就骂娘骂kfs。
    ……
    例子有很多很多。
    人们对“对与错”的认知是基于自己立场上的，而不是事情本来的“对与错”。这没有错，因为这是人性。
    不过，作为“灵长动物”，我们仅仅具有人性是不够的，因为人性仅仅是一种本能。我们还要具有理性。
    思考问题，看待事物的时候，当你不再从自身出发，不再从自身利益考虑，而是完全客观地观察和评论某种现象和事件的时候，你便具有了理性。
    最近看新闻，看到几个问题，我试图用理性的思维去解读一下：
1.有很多人呼吁：北京两限房政策应该取消“单身申请须满30岁”这个限制
http://www.chinanews.com.cn/estate/zcfg/news/2008/02-19/1166479.shtml
    从人性的角度，我个人还未满30岁，理应支持这个议案，理应积极呼吁北京两限房可以卖给所有年龄层次的人。但是如果理性的考虑一下，我觉得“单身申请须满30岁”这个限制还是不要取消为妙。
    理由：两限房也好，经济适用房也好，都属于政策性福利住房，是由国家进行财政补贴的。这些福利房，应该用在最需要的地方。比较一下，是单身的、未满30岁的人对房子的需求大呢，还是已婚的、30大几岁的、甚至已经有了孩子的人对房子的需求大呢？显然是后者。既然是福利性住房，其应该照顾的就应该是老弱病残和低收入的社会底层人员，而不应该是尚未定型的年轻人。如果此限制得以取消，尚未30岁的年轻人都有资格购买两限房，是不是政府在鼓励年轻人不劳而获呢？是不是政府在鼓励年轻人以享受国家财政补贴为荣呢？两限房应该保证被送达最为需要的人手中。30岁以下的未婚人员所需要的应该是廉租房，而不是限价房。等他们结婚之后，过了30岁之后，依然存在严重的住房困难，再有资格申请两限房也不迟。不然，国家的好意反而会变成坏事，变相地助长不劳而获的思想。
2.全国政协委员、祈福新邨房地产有限公司董事长彭磷基说：没买房的快去买
http://finance.qq.com/a/20080303/000811.htm
    从我对房地产市场的认识来解读彭鳞基的这句话，其实他的话很中肯。（个人看法，有待商榷）
    不过从该新闻的网友评论页面得到的结果是，大部分人对该委员非常失望。认为这个委员不是人民选举产生的，不是代表了人民的意愿。在这里，这些网友显然自认为他们就是“全体人民”了，犯了以偏概全的错误。开发商显然也属于“人民”的一员，开发商这个群体自有其利益关系，有人选他做代表很正常，因为他的的确确能代表一小部分“人民”——开发商和所有拥有不动产的人——或许，这一部分人民也不算“小”。
    网友们喜欢听到委员说自己想听的话，这种欲望远远强于他们希望听到“真话”。即使是真话，即使是好意，如果是他们不愿意听到的，也会进行攻击和谩骂。
    其实这种骂是利器，也是秽器。骂，让“周老虎”现了原型，骂也暴露了其极端性。
   人多房少是当今北京的一个现实问题，现阶段不可能解决每个人的住房问题也是一个现实问题。人们可以接受肉涨价，可以接受蔬菜涨价，他们不会去骂肉贩，也不会去骂菜贩。可当人们看到房价涨的时候，却都在骂“房贩”。房价的暴涨是一个很复杂的社会问题，根本不是开发商所能左右的，他们只是趁机捞了一笔而已。可买不起房子的人们依然迁怒于开发商。
    现阶段有人没房住不是任何人的错，是社会处于这个阶段所必然发生的事情。
    为什么以前没有房子不够住的情况发生？因为以前还没有改革开放，当时人口的流动性很小或基本没有流动，人们在自己的户籍所在地每个家庭都拥有自己的住房是基本可以实现的（其实当时的福利分房政策也并没有把这件事落实好，在几乎所有的城市，很多普通老百姓都是住的条件及其恶劣的筒子楼）。改革开放初期，人口有了小规模的流动性，但对住房的需求依然不是很突出。所以表面上看起来老百姓房子是够住的。
    而在近几年，随着经济高速发展，中国城市化脚步越来越快，越来越多的流动人口扔下老家的房子涌入一个又一个城市。那些住房仅仅够住的城市一下进来这么多外来人口，哪儿有那么多空房子？只好拜托开发商拼命盖，但盖房需要周期，而一个城市一年一下可能会涌进来100万人口，其中有30万人口需要住房，而开发商每年只能盖出来10万套房子，怎么办？只能是有钱的、有实力的人抢得到。每年涌入城市的人口还在继续增加，房子也在继续的盖，需要房子的人口数量和房子的绝对数量之间的差距也越来越大，第一年有20万套的缺口，第二年40万套，第三年60万套……需求大于供给，房价开始暴涨。那些没抢到房子的就开始坐不住了，认为自己有权利拥有一套房子，认为自己买不起房子是开发商的过错。其实呢？错不在开发商，错也不在政府，政府已经很努力在解决这个问题了——虽然一直好心做错事。
    错在谁？错在这个经济大发展的时代，错在中国震惊世界的劳动力大移民。
    因为，要发展，就要有牺牲。正所谓：兴，百姓苦；亡，百姓苦！
3.北京市建委:集体户口者不能购买两限房属于误传
http://house.sohu.com/news/2008-03-01/436387.html
    开始有一种误传，说外地人取得了北京集体户口的，不能享有北京常住户口一样的权利，去购买经济适用房和两限房。于是引来网上的争论。后来北京市建委发布声明，北京市集体户口可以购买两限房。
    我是北京市集体户口，我女朋友也是北京市集体户口。可说心里话，我不支持北京市集体户口可以购买两限房。
    理由：上面已经提到过，两限房属于福利用房，是享受了国家财政补贴的。
    而外地来京人员能够获得北京市集体户口的，一般都至少是大学以上学历或拥有某种特长的特殊人才，这种人，应该具备在未来的若干年内在北京购置一套住房的能力。
    我认为，经济适用房和两限房这种政策性福利住房，应该照顾到的是低收入阶层的弱势群体，而绝非是刚毕业的大学生、还不到30岁的年轻人。
    我认为：
    大学学历以上人员不适合申请两限房，因为大学毕业之后应该具备在其居留城市自行解决住房的能力，否则这大学读来何用？
    虽然未获得大学学历，但有相当的积蓄和可观的收入的人员，不适合申请两限房。因为这部分人有能力自行购置商品房，不属于弱势群体。
    对未满30岁的人和大学生来说，年轻和所学就是资本，现在买不起不代表三五年后买不起，应该把有限的资源留给更为需要的人。对于有可观积蓄和收入的人来说，有能力购置商品房，也无需去抢夺穷人的资源。
    而对于全国的纳税人来说，我们有义务从道义上支持穷人，支持弱势群体住上政策性福利用房；但我们同样有权利拒绝为年轻有为的大学生、年轻人和富裕阶层买单。
    两限房应该优先供给给土著低收入北京人。这些人有售货员，有公交车售票员，有环卫工人……数量庞大，并且拥有北京市常住户口，这部分人的住房尚未解决，就开始着手解决那些大量涌进北京的、拥有一技之长来北京挣大钱的人员的住房问题，未免有点舍本逐末了。
3.农民工的最大心愿：在城市拥有一个窝。
    农民工流动性很大，今天在北京，明天在深圳，那北京和深圳是不是分别都要有一个窝？恐怕民工真正需要的不是窝，是一套廉租房吧。