商业的发展为商业地产市场奠定了良好的经济背景和基础，近几年商业地产开发如火如荼，目前北京市虽然商业总体规模较大，但人均商业面积仍嫌不足。而相对于其他房地产产品，商业地产更高的开发和投资空间令众多开发企业和投资客趋之若鹜。在北京，投资商业地产之所以看好社区商业，主要归结两点：首先是拥有强有力的消费力支持；其次是投资成本低。

人口膨胀、收入增加，奠定了大量的消费基础
近年来，国内经济发展迅猛，人均GDP增长率已成为世界最快的国家之一。各大城市经济增长也呈现出不平衡的状况，北京、上海、深圳已成为高收入发达区，上海和北京两城市人口虽然只占全国总人口比重的2.2%，但是人均GDP在全世界206个国家和地区中却位于前40名之内。
在北京，外来人口的膨胀，高收入人群的不断增加，各类型的投资方式越来越受到关注。从投资角度来看，目前个人投资渠道很少，股市不景气，期货又需要专业知识，只有投资房地产是比较稳定而又相对简单的资金出口。而在房产投资中，投资住宅的回报率为6%—8%左右，而投资社区商业的回报率则高达12%—15%，投资6至10年即可收回成本。因此，高额的回报也使社区商业拥有强大的投资空间。
同时，经分析也可以看出，投资社区商业相对于投资住宅及写字楼的风险小。主要由于这些商铺均处于成熟区域，已有一段时期的附近客源积累，楼盘业主入住后，面积只占社区很小部分比例的商业部分，拥有良好与稳定的社区客源，其经营内容及风格很容易与客户需求相吻合，因此经营前景十分看好。

商铺价格低，投资成本可观
2005年，北京市实现商品住宅销售额为989.2亿元，住宅售价为5456元/平方米。其中，四城区和近郊区商品房每平方米均价更高达6379元和6654元，位居全国前几位。
而从商铺价格来看，北京商铺售价远低于南方及上海等各大城市。深圳、广州、上海等地发展较为成熟，现商铺售价大多高于25000元/平方米，基本维持在35000元/平方米左右。而在北京，除个别社区外，大多社区商铺的价格仅在15000元/平方米左右。在经营租金方面，南北方差异并不大。利润无疑是社区商业发展最直接的助推，例如，由中远房地产开发的远洋山水，社区规模为200万平方米，社区商铺售价为每平方米12000—15000元，如果不靠银行贷款投资一家眼镜店，该地区的年租金为16万—20万元，则毛回报率高达15—17%。可以说社区商铺有如小盘活跃股，有稳定的租金回报，很适合长期投资。