前几天我从中央电视台的节目中得到信息，2007年11月，北京市的平均房价是每平米15162元。而在2007年12月，每平方米的价格降为12180元，降幅接近20%！这20%的降幅是由市区完成的。而在同时，北京郊区的房山、怀柔、通州等十余个郊区在2007年12月房价却出现了大幅度的上涨，涨幅达15%！

同一座城市，不同的区域房价有升有降，说明了什么？

北京城区的房价已经超过每平米两万元。绝大多是老百姓只能望洋兴叹。而炒房者由于银行出台限制房贷政策，不能再拿老百姓存在银行的钱炒房，于是北京城区的房子近几个月无人问津，房价不跌是不可能的。而北京郊区房价相对便宜，老百姓可以承受，于是郊区的房市得以维持，有人买，价格就上升了。

这传达给我们一个信息：中低档住房价格将上升。高档住房价格将下降。

刚才又看到《中国青年报》调查显示：百分之六十以上的准备购房者表示近期推迟购房。

楼市泡沫有破灭的明显迹象。