如果对于目前北京普通购房者来说，有两个方面的事情是他们最关心的，一个是北京房价能够下降或者上涨多快，另一个就是北京的限价房究竟什么时候才有眉目。随着宏观调控政策逐渐深入，北京房价上涨的幅度和速度有所放缓，因此普通购房者完全可以根据市场的实际情况来判断房假的变化，但是限价房什么时候掀起其并不神秘的盖头，好象并不是普通购房者可以做出判断的，因为限价房具有一定的政策背景，其能够尽快入市则完全取决于政府的态度。
  其实在今年年初的时候，北京市建委有关官员就明确表示，今年北京将推出限价房，并且明确表示，北京相关部门已经开始该方面实施政策的研究，虽然北京建委官员在表达限价房开发建设时，有些遮遮掩掩，但是对于北京广大普通购房者来说，其行为绝对是鼓舞人性。随后随着宏观调控政策的逐渐深入，并且北京相关部门已经将推出限价房的时间表给予公布后，人们对限价房的期待则更为急迫，尤其是北京国土资源部门在6月份将几块区域位置明确的限价地公布出来的时候，我们都认为限价房离我们已经近在咫尺。
   但现在看来，限价房似乎距离我们越来越遥远，当然所谓的遥远就是到已经9个月过去了，从年初就被提上日程的限价房推出的迹象则越来越看不清楚，表现的并不如人意，限价房政策依然存在诸多不确定性，且坊间各种猜测此起彼伏，政府相关主管部门也没有及时释放政策信号，以给市场、消费者和开发商一个比较明朗的预期。而事实上，这个已经酝酿已经许久的政策不应该如此神秘。
  当然从客观的角度讲，从一个政策的制定到与市场接轨有一个逐步调整的过程，可以存在一定的不明朗期。毕竟限价房政策是从无到有的一个逐渐深入的过程，同时具体的细节却需要有关主管部门结合实际来拿主意，这需要一定时间来做铺垫。但从市场的实际情况来看，限价房在平抑房价，提供市场有序供应起到了积极的作用，如果没有及时的政策导向和信号的释放，容易给购买者的购买判断造成一定的困难，尤其是无法给整个市场一个明确的指向，而且很可能导致房价快速上涨。
  短说3个月，长说9个月的时间过去了，限价房给我们的感觉依旧是雷声大雨点小，当然在这里我们不是在怀疑政府有关部门的办事效率，但是我们还是不希望2006年过去了，限价房以遗憾的态度带着我们的期望进入2007年，当然我们想政府有关部门也不愿意这样。