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6平米“鸽笼房”凸显高房价之恶

(2016-09-27 08:11:54)
标签:

房产

财经

高房价

鸽笼房

分类: 时事直通车

6平米“鸽笼房”凸显高房价之恶

 6平米“鸽笼房”凸显高房价之恶


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 6平米“鸽笼房”凸显高房价之恶


在深圳热炒了近两个月,迟迟不见庐山真面目的6平方米“鸽笼房”24日终于亮相。1998年的土地,是标准限购又限贷的住宅产品,也就是说要占买房名额,在这种背景下,“鸽笼房”竟然均价卖到了15万每平方米,而且当日售罄。9月25日《广州日报》

 

根据深圳规划和国土部门的回应了解到,这几套以15万元每平方米高价在半天就售罄的“鸽笼房”,并不属于住宅性住房,而是公寓,日照、采光等条件都比住宅要差,也不存在房地产预售。而且,购买了“鸽笼房”之后,虽然可以过起蜗居的生活,但“鸽笼房”的用地属于商业性质,并不是学区房,既将不能落户,不能满足孩子入学的需求。换言之,花将近90万元买回来的“鸽笼房”,仅仅能勉强维持居住生活的功能。那么让人不禁要问,为什么会有这么多人的抢购不属于住宅只能蜗居的“鸽笼房”?答案恐怕只有一条,那就是高房价下的无奈选择,买不起住宅,只能购买一套户型极小极小的公寓

 

近段时间以来,北上广深等一线城市以及不少二线城市房间全面暴涨,不少城市又陆续重新启动了限购政策。根据美国经济咨询公司Longview Economics的一项最新研究显示,深圳已成为全球房价第二贵的城市,仅次于加州圣何塞。分析显示,深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右。深圳中原研究中心的数据也显示,深圳新房成交均价已经达到60610万/平方米,8月份豪宅整体均价创新高至96765元/平方米。以当下深圳房价标准计算,购买一套“鸽笼房”88万元全款,恐怕还不够支付一套住宅的首付款。一般一套住宅的首付款就得超过一百万,而购买“鸽笼房”的首付款只需住宅首付款的一半,不到50万元。

 

这对于一些目前在深圳买不起住宅的单身人群来说,购买小公寓“鸽笼房”不失为一种选择。一方面,这让自己有了真正属于自己的小窝,有了固定住所,想怎么装修就怎么装修,摆脱了三天两头需要搬家的租房生活。而且,对于一个人来说,“鸽笼房”配套了厨房、卫生间,可以基本满足一个人的居住生活,要知道很多隔开来的群租房的房间面积还不见得有“鸽笼房”宽敞。另一方面,“鸽笼房”虽然是公寓,但可以继续转让。当自己有能力在深圳购买相对宽敞,能够作为结婚用房的住宅时,完全可以将手中的“鸽笼房”转让出去。按照目前房价不断上涨的态势,未来转让“鸽笼房”,即便不求能够有钱可赚,至少能够保持不贬值或出现极少的亏损,完全是在承受范围之内。

 

“居者有其屋”,这是每一个人最基本的生活需求。深圳等城市的当政者应当从“鸽笼房”半天售罄的市场现象中深刻反省,切实遏制房价上涨以及让房价回落到理性价位,这既是满足人们住房需求的必要,也是保持城市发展活力和竞争优势的应有之义。

 

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