今年五月，朋友在美国考察期间见到了一种名为“风滚草小房子”的新兴住宅，这种由美国的“风滚草小房子公司”售出的房子最小只有4.6平方米，而最大的是71.5平方米。房子的平均售价在5万美元左右（约38万元人民币）。我了解到，现在购买这种住宅的多为20岁出头的年轻人，他们吃饭、工作、娱乐、洗澡、睡觉，都在区区9平方米的迷你小屋里，生活照样悠闲自得——这就是美国人Jay Shafer亲手设计建造的梦之家“风滚草”。

他山之石可以攻玉，我想，“风滚草”模式对于陷入解决人民住房问题困境的中国而言，还是具有一定借鉴意义的。也许有人会说，像风滚草这种小房子也太小了，已经不符合我们经济发展的趋势了，但冷静思考一下，我们的经济发展水准也没有到动不动就是100平米以上的水准吧。

进入2010年，最早的“80后”人群已经迈进三十而立的门槛。由于制度设置上教育、医疗、户籍等生活要素与住房的捆绑，让一套房屋成为了“80后”结婚生子必需的生活平台。自4月楼市新政后，投资、投机需求被大量拦阻在市场之外，自住性需求成为楼市交易谷底回升的绝对主体。

放眼现在的中国房地产市场，小户型的需求量其实远远超出我们的想象，但供应量却少得可怜。这就造成了必需要攒够足够的首付才能买得起房子，而且，由于金额巨大，往往是风险也很大，一旦经济波动，房奴们月供都成问题。由于没有供应迷你户型，消费者也买不到，只能挤在一起买“法拉利”。因此，我们必须要制定市场规则刺激开发商多开发小户型的房子，节约土地以及减轻风险。在滨海塘沽，远洋城I地块的火热出炉，超大批量优质小户型房源的一次性释放，无疑打响了中国地产放低身段，惠及民生，力争双赢的第一炮。

据了解，此次远洋城推出的I地块项目总共500余套房源全部为精品小户型，户均面积91.32平米，平均单套售价80万元左右。其中包括73平米一室户型，87平米、88平米、89平米和106平米两室户型。 放眼现在的塘沽小户型市场，所剩房源基本都是一些剩余产品，而且售价均在10000—15000之间，反观远洋城I地块不仅选择余地极大，而且均价不过9000，“首付20万就可入住，每月月供不超过3000元”，对于具有刚性需求，又不愿承担过大压力的购房者来说，这样的价格无疑是极具诱惑的。

远洋城I地块喊出的口号是为购房者提供“低代价、低成本的幸福生活”，这样的豪言壮语，不仅仅源自产品的价格优势，更来自产品自身的附加价值。I地块所在地块处于远洋城各配套资源的中心区，临中央学府区、商业区、高端住宅区、景观带都很近，是中轴核心。远洋城200万平米城市级配套滨海罕有，小户型可以享受到大社区的配套支撑，给生活全方位的便利支持，也为地块未来升值奠定了配套支持。

为了配合销售，目前远洋城I地块推出的购房“爱计划”，招募团购成员的活动也受到了市场的积极响应，单从这一点，便可看出I地块的推出可谓牢牢切中了市场的要害，也让我们看到了小户型住宅群在中国地产市场光明的前景。

人人都爱别墅，然而空荡的房子、巨大的购房压力对幸福感没有好处，浓缩的未必不是精华，年轻一族的住房观念不断改变并趋于理性。小户型，通过个性、精心的装潢，一样可以带来满满的家的感觉。大不是王道，功能齐全才是，舒适度才是，适合的才是最好的。