宋淼

浙江绿城地产昨日传出申请破产传闻，据说资金链、高利贷问题之外，又传董事长宋卫平在澳门输了20亿元。浙江绿城地产的危机公关还算及时，官网随即贴出宋卫平的文章《从绿城“被破产”说起》，解释谣传就是谣传。

其中官话倒也罢了，无非是我们很好很好，根本没有破产的危险。作为官方回应，宋卫平的文章虽然学了一点外交辞令，但终于忍不住说了心里话。其中滋味，怎么让我想到前几天的另外一个“谣传”：据说上海某楼盘二期开盘售楼部被一期业主围攻，都是房地产商策划出来，以倒逼发改委叫停或放缓房地产调控政策。

房地产行业及业内人士，也不是什么超然的神仙。他们得了便宜，会卖乖；吃了亏，会喊冤；小清新路线的，附带卖萌。问题是，大部分房地产开发商“野蛮生长”，哪里懂得那么多小清新们的小弯弯。当野蛮生长受阻，他们习惯的还是野蛮突围，野蛮突围之前，他们会暂时把火药藏起，先来个泼妇骂街：所谓一哭二闹三上吊——有用没用，试了再说。在笔者看来，宋卫平的这篇《从绿城“被破产”说起》正有此嫌疑。

宋卫平在《从绿城“被破产”说起》中，写道：
“但显然，并非所有的房地产商都能和绿城一样幸运，有其腾挪的空间。眼下房地产业的普遍情况是：量价齐跌，市场萎缩，各地库存大量积压，中小房地产商岌岌可危。照此境况，再持续一段时间，中国的很多房地产商恐怕就真的要面临倒闭的状态。这句话是不是危言耸听？业内人心中自有明镜吧？”
 
——此为“一哭”（发改委会不会说我好怕）。
 
又道：“今天我将这个问题提给自己、提给行业内人士，也提请有关部门审视，是想强调，市场若一直处于如此萧条状态，停留于谷底，恐怕一些企业真就会走上绝路。销售不畅，加上信贷紧缩，一个最符合逻辑的推断就是企业过不了年关。届时，有的企业或许申请倒闭，有的则是开发商跑路，更有甚者，怕有更多的悲剧要发生。然而，我们却又不能回避，在房地产行业的河流里，那些原本稚嫩而可爱的虾米们，它们能经得起更长久的考验吗？”
——此为“二闹”（发改委会不会说我好怕怕）。
 
再道：“另外，我们上下游产业链上的那些兄弟，那些建材商，那些施工队，那些等待工钱回家过年的农民工兄弟们，这是多大的人群？这个人群是否需要我们去认真考虑他们的生计？此外，如果房地产行业真的像一些人猜测的那样，全线萎顿，房价大幅下降，那么，那些受益于改革开放而先富起来的人，他们的资产会缩水多少？30%，还是40%？50%？如此缩水，他们可以接受吗？前段时间，由于退房潮引发的业主闹事，固然于法于理是不对的，但将心比心，我们是否应给予情感上的理解呢？”
 
——此为三“上吊”（发改委会不会说我好怕怕怕）。
宋卫平和他的绿城地产在成都没有盘，原本并不了解。按照惯例，他的这篇回应，估计也是秘书代笔，宋卫平签字认可。或者只是公关公司帮忙代笔并把关，如此这般，或者此文并非宋卫平的本意。倘若此文真不是宋卫平及绿城地产的本意，能否麻烦公关再来一篇危机公关一下哩。