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邦尼聚焦:任何想要制造中国房地产泡沫的需要悠着点

(2018-05-14 12:48:48)
标签:

房产

分类: 邦尼评论
邦尼聚焦:任何想要制造中国房地产泡沫的需要悠着点
                邦尼聚焦:任何想要制造中国房地产泡沫的需要悠着点
       随着在这个金融市场的进一步开放,最令我们担心的房地产泡沫是否会被各路境外资本抬高刺破,因为现在正是一个敏感期,不仅有有央行要进行金融的操作来应对美元加息和走强带来的资金释放,又要面对金融市场开放迎来境外资本的流入,如果这两路资金汇集继续助推中国房地产泡沫,那么未来的风险不可谓不大。
       然而让我们惊喜地看到中国依然有调控的措施,所以任何想要制造中国房地产泡沫的资本悠着点,没门!今天,北京市住建委起草了《关于加强限房价项目销售管理的通知》(以下简称《通知》)规定:限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的,由开发建设单位按限价规定自行销售;比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房。
       而根据我们归纳总结基本可以这样理解:
1、市场有多少房源推出?国家在宏观把控——(土地性质)
2、房子售价多少,需接受政府管控——(限价)
3、谁有资格买房,开始接受政府管控——(限购)
4、房子不再随时可以卖——(限售)
5、严格管控买房的资金来源——(限贷)
6、用“共有产权”剥离房子的私有制——(共享产权)
7、用“租房也可以让小孩读书”来消灭房子的特权——(租赁同权)
8、政府主动建设住房去解决人才的住宿问题——(廉租房、公租房)
      因此,综合以上就会发现,房子流动性正在一点点减少,它的投资价值也在一点点丧失,也就是说房子的金融属性正在被剥夺,它最终将回归住房属性------房子是用来住的,而不是租的。

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