最近潘石屹先生在新浪和网友聊天的时候,继"百日剧变论"后，又提出“现在是房地产最低点”的观点。我想，无论潘石屹先生是出于什么目的，作为中国房地产行业最娱乐化也最受市场关注的人物，显然应该说话很谨慎，不能可能为了一己之利，而忽视自己可能对房地产普通消费者的误导，更何况在北大教授去年打赌深圳房价必涨失败刚刚登报道歉没几天的舆论氛围下，这样的“眼球吸引”实在值得商榷。

    首先，潘石屹先生还在延续“哪热炒那”的市场推广策略。大家很清楚中国地产大亨的典型代表，潘石屹先生和任何开发商的老总都典型性不同，从创建SOHO中国的第一天就誓把眼球经济下的公关元素作为潘氏市场推广智慧的引爆点，也不管这些公关元素是和自己项目相关，还是和社会公共问题相关，每一个阶段市场里面几乎都没有少潘石屹先生的声音，这是潘石屹先生最基本的出发点，也不论他在各种旋涡中是被骂还是被夸，只要自己始终处在眼球经济中就足够。个人认为，潘石屹先生的确精通低成本推广的精髓：良好的推广的代名词就是能始终处在市场旋涡中。潘石屹先生为了保证自己始终处在市场旋涡中，所以大家可以发现一个现象，在先说为上的前提下，尽量说得有市场争鸣性！

    既然潘石屹先生在先说为上的前提下，尽量说得有市场争鸣性是他的基本原则，那么我认为潘石屹先生的推广核心在于话题可以传播而不是一定得对：有的时候，说对有利于传播，那就得说对；有的时候，说错有利于传播，那就得说错！

    个人认为潘石屹先生在讲话的时候几乎都是延续上面的逻辑！那么这次也不例外！

    当然，有人会认为，按照上面的逻辑，潘石屹先生依然有一半的正确概率呀！

    对，按照潘石屹先生的推广原则，“现在已经是房地产最低点”的观点有对的可能性，但我认为，现在说“现在已经是房地产最低点”显然有恶意误导的倾向。首先潘石屹先生没有任何分区域理念，简单讲房地产最低点，自然很不科学，我们把北京、上海、深圳、乌鲁木齐房地产市场放在一起下结论显然是错误的；其次，潘石屹先生不分房地产类型，简单讲房地产最低点也是不专业的，住宅、写字楼、商铺、公寓、别墅怎能同底同峰？----考虑到市场的客观情况，商铺前景再好，那也只能代表房地产的部分市场，怎么可以为了三里屯SOHO的营销对全行业下结论呢？再次，中国房地产市场的低点谁说了算？大家都很清楚，中国的房地产市场是典型的金融性行业，没有良好的资金循环，就一定会面临今天的市场观望和波动，大家可以讲市场经济，但千万不要忘记是社会主义市场经济，不懂得政治经济学，那就一定会出问题，鉴于上述原因，我想谁清楚紧缩政策何时是头，谁就清楚房地产何时是最低点。我想潘石屹先生一定认为最近政府放开房地产企业债和再融资就是紧缩松绑的信号，所以房地产市场就已经是低点，但从目前经济运行的情况看，这种房地产企业债和再融资就是松绑只会更加加剧房地产业的惨烈竞争和整合，中国60000多家房地产这次不死掉一半就不意味着此次房地产行业获得真正复苏的机会。

    我个人的观点，很坚决：以北京、上海、深圳等为代表的一线城市的房地产市场半年内都见不到最低点！