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欧阳静茹
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装逼创业,不如买房炒房

(2016-09-26 13:29:38)

近来抢房的新闻和朋友圈的买房话题,已彻底把人淹没。

和朋友餐聚,两句半后,就都把话题转到房子上。

除了比较纯洁的影视群,我所有接地气的群都在谈房子。

包括工作群、同学群、老友群、业主群,更不消说股票期货群了。

似乎再不说房子,就要被社会遗弃一样。

 

我自认还是一个比较淡定的人。

一是没什么野心,

名下有房,觉得有房住就行。

二是真的太穷,

深圳的房子现在动辙七八万一平米,基本上只能望房兴叹。

三是比较迟钝,

就连昨天那个“6平米88万的房子半天售完”的新闻,也没打动我。

可是今早女友受的刺激,也还是刺激到我了,因为跟她太熟。

她说:我一天工作12个小时,辛苦三年加起来的收入,还没有我表姐信用卡套现买房,一周后转手赚到的钱多,这让我迷茫到崩溃。

 

先交待下女友的背景知识吧。

在深工作十几年,民企高管。

她表姐,无业人员。

找到她,要她帮开个假收入证明买房。

她因为公司制度原因,找到我。

我的疑问如下:

 

买房不是要流水吗?她无业,开个假收入证明有什么用?

答:放心吧,银行和中介配合很完美,假收入证明足够。

 

你不是说她只有不到一半的首付款吗?

答:用信用卡的钱。

 

因为一些原因,我没有开这个假收入证明。

她表姐通过其它渠道开了这个证明,

然后,买了房,

再然后,我女友连带我一起受刺激了。

 

燃俄,这并不是我身边最刺激的炒房事。

我一个证券公司的客户。

他当年炒股,亏得死去活来,

为什么呢?因为反复买进卖出。

最后自己的本金,亏了很多,其它变成证券公司的佣金和国家的印花税了。

但是他炒房得心应手。

上次和他吃饭,

他想借用我的名字和社保,一起炒房。

本来我还是动了心的,但是他很坦率地告诉我,

他手上没现金,然后我就婉拒了。

他找到了另外的人合作炒房。

用那个人的社保,那个人的名字,

他刷多张信用卡,共套出六十多万加上那个出社保的人的钱。

买了那套房。

上周未,他的房出掉了,听他意思,最少赚了五十多万。

 

是的,这是我身边活生生的,

人有多大胆,房子有多赚的例子。

 

我现在想说另外一种现象。

跟房子相关。

 

几年前,我写了一个《奄奄一息的深圳小企业主的自白》,

因为这篇文章大热,上了很多报纸,

也因此认识了不少深圳企业主。

其中一个开电子厂的,

月月亏损5-10万。

他想了个曲线救国的办法,

把房子抵押贷款,再用贷款出来的钱炒房。

这方法竟然让他不仅能弥补工厂亏损,还略有小赚。

他突然发现自己特傻逼,

干吗要那么费心巴力地搞工厂?

直接炒房不就好了?

于是果断用超低价把厂给转手了。

 

去年我每次看到他,都是愁眉苦脸,而且抠得令人发指。

现在每次看到他,不仅红光满面,还阔绰到让人惭愧。

他还告诉我,他身边几乎所有做实业的都亏,

但是只要一转到炒房行业里来,就全赚,

所以,他们一伙人就是到处看房子,

从深圳到惠州到武汉,

现在已经转战到长沙了。

真正印证了——装逼创业,不如买房炒房。

 

好吧,说了高大上的炒房族,

我再说一个我在弘法寺做义工时认识的一个朋友的买房事。

夫妻俩都三十多了,最普通的老实上班族,

因为想买房后再生孩子,

所以既没买房也没生孩子。

没买房的原因,当然是嫌房价太贵。

但是她这个月签了合同,因为实在恐惧到极点了。

她看上的小区,是自己一直租住的,前年是三万多一平米,现在近七万了。

她原计划的最少80平的房子,变成了70平米不到。

她很烦燥,账是这么算的。

 

她做会计,拿到手的一个月6千,年底有双薪(去年没有了)。

她老公考了一建,挂靠一年有六万的收入,工资一年有10万出头。

她买的二手房400多万,

首付加各种税费,付了近150万,

现在开始,每个月要供17千多,

因为买这个房子,他们夫妻拿出了所有积蓄,

借遍了所有的亲朋好友。

 

我说你们俩一年的收入全部加起来,也只够还房贷和物业费,而且还要还二十多年,

平时的生活费,计划养孩子的费用,还有借的钱,怎么办?

她说,我也不知道,先把房买了再说,再不买,估计这辈子再也买不起了。

我好奇地问一句,

你们两人的工资加起来都不够政策要求,银行流水和收入证明不符,怎么弄?

她说,这个不用操心,中介包办证明。

 

这房价能涨到哪里,确实是个谜。

当你辛苦工作三年,不如人家转手一周时间炒一套房赚的多,

当你累个半死四处求人才能维持工厂或公司的生存甚至亏损,可是只要想法搞点首付(深圳有零首付)几套房,就能躺家里坐等巨额升值,

当你所有的个人努力,人生价值,集体智慧,都在炒房高收益面前,变得不值一提,甚至可笑时,

除了一声叹息,剩下的,就只有迷茫和崩溃了。

可以肯定的是,有更多的炒房族会加入炒房队伍里来。

因为,我那个早就认为房价太高的女友,已经狂奔去看房的路上了。

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