当前房地产发展现状与竞争格局充斥着货币政策、调控政策、金融环境、低迷交易量、资金链断裂、通货膨胀、人民币升值、产业崩盘等等众多的议论、探讨话题。不论我们站在哪个角度去看待、哪个角度去考虑和分析，都关乎着国计民生、都关系着产业生死存亡。

每每回想起海南、北海地产泡沫的历炼史，我都会站在太多人的角度去感同身受。那些在房地产浪潮中崛起的巨人，那些兵败如山倒的永久性伤痛，给太多太多的人带来了伤害，地方政府、投资商、置业者、那些含辛茹苦的民众。投资商卷款逃跑、民工工资拖欠、退地、退房、开发商资金链断裂、负债累累的富翁自杀、产品低价抛售等等谣言四起。虽然这已经是上个世纪90年代末的事情了，但今天回想起来还历历在目。

尽管那一次风暴的没能像海啸一样席卷，没能像地震一样覆盖，但其深远的影响力足以让我们永生难忘。外地投资商、外来人口、外来资金就像一夜之间人间蒸发一样烟消云散，成了一座座空城。留下了太多太多不可磨灭的伤痛，烂尾楼成片、以各省市命名的道路一片狼藉、市政建设停滞不前、房地产市场交易量屈指可数、城市形象一泄千里、旅游业步履艰难、甚至连卖菜的婆婆都觉得生意一下子惨淡了许多，我相信绝大多数的中国人民都不希望昔日的历史重演。很不幸的是，我曾目睹了这一切的一切，一套三室豪华精装修房租金低廉至200多元每月，按季度付款更有折扣，国际知名卫浴、高端强化木地板、品牌厨具、品牌家具等等，而透过阳台看到的却是中庭花园却杂草丛生，工地围墙残檐断壁，偶尔还能在杂草堆中发现成熟的木瓜和即将成熟的芭蕉。夜晚的寂静中近千户规模的若大一个社区难得见到几户昏暗的灯光，如同兵临城下的莫斯科一样的寂静。如果白天不备好晚上的烟，当深夜“断粮”的时候几乎要花费近40分钟步行来回才能买到，多可惜的一个地方，成了我对那里的唯一诉说。

产业兵败，其实都不需要我们去预言崩盘，历史的佐证就在面前，清晰无比。也许，在这一场战役中没有几个人敢真正说自己是赢家，而那些在“救市”之初介入市场，并且赚的钵满的黄雀才是真正的赢家。当我们太多的“预言家”在阐述着自己的真理的时候，我们可喜的看到在中央政府和地方政府在近10年的努力下，北海、海南“救市”成功，而且极富发展潜力，并在产业月度、季度报表上看到了屡创新高增幅的结果，产业兵败？预言崩盘？发展滞后？经济倒退？是否给我们带来更多的新的思考？也许“出来混，迟早要还的”真理，见证着本来就没有一朝一夕、一城一池真正的赢家存在呢？

我想说的是，当我们真正由价格回归到价值的那一天，当我的需求和欲望在无尽的压抑中沉寂良久之后，也许新一轮的需求爆发也将蓄势待发！三木·08.09.16