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微博与本真

(2010-01-27 10:00:40)
标签:

微博

薛兆丰

财经

分类: 管理碎片

刚开始接触微博是在饭否和twitter。后来饭否在我吃饭的时候关了,twitter在我睡觉的时候被墙了。
新浪看到广大人民的需求,开拓了明星微博。
新浪微博跟twitter不一样,它有明星的面孔,更有人气的保证——背后网络门户的身份,让它既亲切,又浮躁。
还好这种浮躁并没有让我对它产生厌烦。相反,我在其中遇到了现实世界的朋友,媒体界的,学界的,虽然不多,但在这里看到他们即时更新的微博,竟然有一种博客所不能带来的快感——博客给人的是冷冰冰的感觉,而微博就像两个人私聊一样,你能够知道他们现在在做什么,在思考什么,甚至能够看到他们聊家常。这让权力发生消散,每个人无论有多少声誉,都在这里被还原为一个普通的人。一个有瑕疵、有烦恼、有闪光、有个性的人。
这或许就是新浪微博的成功之处:用新浪的名义聚集人气,用微博的特点体现本真。这其实也是Web3.0网络的基本要义。新浪微博给抓住了。网易推微博,步伐可得快些。

另外还有一种感觉:在传媒人圈子里,主编级的传媒人大都谈论选题策划,而采编级的传媒人都议论具体新闻事件。我更喜欢后者。对我这个喜欢短平快式思想快感的人来说,思想者的快言快语,其实比传媒人的策划议论更能引起我的兴趣。
用最少的语言最精确地表达意义,这是织围脖的最高境界。

附上经济学者薛兆丰回应曾子墨的几篇微博,他对解释高房价与政府无关的观点,颇有道理:

@曾子墨地产商不过是政府的打工仔?还是喜欢读谢国忠的文章。“今年房地产销售可能突破4万亿。大部分收益会落进政府腰包。土地出让金和各种税费占房地产售价的一半以上。毛利中,开发商大概能拿四分之一。虽然中国的财政收入分为很多类,但其中大约一半和房地产相关。这就是抑制房地产泡沫如此困难的原因。”

薛兆丰回复:
第一,供地越多,房价越低。不管这供地是通过行政分配、公开拍卖、私相授受、免费赠送来实现,此理不变。所以,谢国忠说政府因为卖地多而增加了房地产泡沫,是根本大错,是方向性大错。恰恰相反,政府不卖地,不供地,或不允许其他人供地,才会促使房价高涨。这是第一。
第二,土地国有,也属常见。英国和港英,土地都是女皇的,一点点卖出,收入用于政府开支,算是征税,本身并无不妥。要理解房价与泡沫,土地的最初所属,是无关的因素。地就是那么多,不管归谁所有,只要需求增加,房价就会上涨。这是第二。
第三,供地方式,拍卖为宜。公开拍卖是最透明和高效的方式。其他方式滋生更多腐败和寻租损耗。况且,拍卖反映了和取决于市场需求。不是政府想卖多高价格就能卖多高,要地产商预期有承接,才能成交。是谁推高了房价?大家拿面镜子看看。这是第三。
第四,即使免费,房价不变。有人以为,假如政府把土地免费送出来,房价就会下降。不对。不管是谁,不管通过什么方式,得到了政府免费送出的土地,他也会转身按照市价卖出,能卖多高就卖多高,而不会免费或低价转让。这是第四,请重读第三。
第五,政府会优化供地节奏。土地供应跟不上需求,废话,当然跟不上。土地就那么多。问题是,政府为了使得卖地收入最大化,会适当控制卖地节奏,这也就在土地的短期和长期的用途间取得了平衡。这是第五。
第六,价格决定成本,而不是成本决定价格。价格是由对最终成品的供求决定的,决定了以后,再倒过来决定生产原料的价格。房价是完全由供求决定的,房价被供求决定后,才倒过来决定土地的拍卖价格和开发商的利润。这因果关系,是难点和重点,要想个不停,才能明白。这是第六,然后重读第四。
第七,需求旺,有原因。(1) 农民进城,数以亿计,创人类记录。(2) 住房面积和质量大幅提高,购房者年龄大幅提前。(3) 寿命增加,子女减少,养老机制缺乏,所以不仅要租用,还要占有。购房月供三千,一千是租金,两千是储蓄。房价高涨,不是谁的阴谋;谁认为是,那就只租别买。这是第七,请重读第三。
第八,价格规律与市场状态无关。不管中国的市场是否成熟、官商有没有勾结、政府是否廉洁、行业是否垄断、住房是必需品还是奢侈品,太阳从东升还是西升,价格规律都普遍适用。如果市场不够成熟就能逃离价格规律的约束,那岂不是很爽?用市场状态来“去”价格规律,是对价格规律的最大误解。这是第八。

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