强台风能否吹熄楼市之上的虚火

    鲇鱼不是鱼，是500年难遇的凶猛台风。气象部门连续发布警报：鲇鱼席卷南海。说实话，《地产SHOW》倒不担心东南沿海那些历经风雨考验的渔民，而是严重关切遍地开花的“楼脆脆”。

【鲇鱼来了】

    鲇鱼还远在天边，北京的限价房项目明悦湾就早早地倒下了，荣幸地成为最新版的“楼拆拆”。位于北京南城旧宫一带的限价房项目明悦湾共有6栋住宅楼，已接近竣工，日前被北京市建委下达整体拆除令，原因是主体结构混凝土严重不合格。拆吧拆吧，《地产SHOW》真的担心，若不快点拆了，保不齐明天会被稍大一点的风吹倒。

    明悦湾是由北京住总二公司施工的。该集团董事长张贵林站出来对媒体“嘚啵嘚啵”说了一大套话，无非是什么以此为鉴、狠抓工程质量等等。或许大家还记得，去年，北京市第一个竣工的限价房项目瑞旗家园，业主在装修中发现阳台隔板“就像豆腐渣一样酥脆”，“用手一捻就成了粉末”，网友把这个楼盘称做“墙酥酥”。赶巧的是，瑞旗家园的开发建设单位同样是住总。从去年的“墙酥酥”到今年的“楼拆拆”，张贵林总经理两次大摇大摆地站出来“嘚啵嘚啵”，此君倒不怕街面上风大，把舌头“闪”了。

    虽然瑞旗家园与明悦湾同属限价房，但是建筑质量低劣绝对不是限价房的专利。上海的莲花河畔景苑的利润率高达360%，结果还是因为不明不白的“压力差”而扑倒在大地上。同样荒唐的是，前不久，合肥一位购房人惊愕的发现，混凝土砌块用手一掰就断，其中穿插的不是钢筋，竟然是竹签。

    500年难遇的台风来了。内心恐慌的也许不是沿海渔民，反倒是寄身在“豆腐渣”楼宇之中的城市居民。

【台风与口气】

    我们倒真心希望，长风破浪，把房地产市场上的虚火吹灭，把泡沫吹散。

    今年8月份以来，各地楼市再度趋火，排队抢房现象此起彼伏，“日光盘”屡屡出现，北京商品住宅期房日均销售量达到八九百套的历史新高。楼价重新抬头，坐地上涨，北京市统计局披露，9月北京新建住宅价格同比上涨18%。

    特别有意思的是，就在7月份，住建部政策研究中心副主任秦虹还透露“第三套房禁贷、没有社保证明人员限制购房等临时性政策有可能放松和退出”。8月份，中国房地产业协会副会长朱中一站出来表示“已经多次上书国务院，建议暂缓出台新的紧缩性政策”。

好在中央政府是英明的。9.29新政来了，5项调控措施剑指房地产市场虚妄之症，接着上海、厦门、深圳、广州、天津等14个城市相继出台限贷、限购、限外细则，喧嚣迷乱的楼市迅速归于冷静。《地产SHOW》不解，究竟是什么神秘的力量在支配着专家说出那些上下不讨好的话语？

鲇鱼不可怕，台风不可怕，就怕房地产专家乱讲话。从浩瀚的太平洋上吹来的台风，无论如何也吹不高房价。可是，从各路专家污浊的嘴里喷出来的口气，却有可能让房地产市场染上感冒病毒，甚至发高烧、打摆子。

    一位自称“我为房忧”的网友发帖说，其实台风没有人们想象的那么可怕。台风不像贪官那样受贿，不像所谓的专家那样满嘴瞎话，也吹不高房价和地价，更不会像某些奸商那样拿竹竿代替钢筋坑害购房人。

【风水风水】

500年难遇的强烈台风鲇鱼来了，风生水起，我等普通百姓皆赶紧躲避。可是，竟有某些官员喜欢迎合风水。报载，重庆市江津区区委书记王银峰就以“挡了政府办公楼的风水”为由，责令当地一个楼盘停建，声称“在这个地方你的建筑起来了，就挡了政府办公楼的风水。这里是衙门！知道不？”据开发商说，如果该楼盘停建，损失将达3个多亿，给付购房者的赔偿款就要1个亿。但是，王银峰却警告开发商：“你知道什么是恶不？跟政府作对就是恶！”

    在王书记的思想意识里，楼盘停工的损失不算神马，购房者的赔偿不算神马，只要挡了他的“风水”就是“恶”。既然他如此在意风水，不如把他派到钓鱼岛去守礁吧，那里辽阔空旷，没有高楼阻挡风水，要风得风，要雨得雨，兴之所至，王书记甚至可以上天揽月、下海捉鳖，岂不自在逍遥透顶。

    类似的官员其实并不在少数。为了自己的所谓风水，他们宁可让项目停建；为了本地的GDP，他们一味迁就地价与房价的连年暴涨，把住房的保障属性完全抛在了脑后。纵然是“史上最严厉的调控政策”，在这些重风水而轻民生的地方官员手中，也被消解于无形。

    王书记一句话，就可以让你平白损失3个多亿，还顺手把一顶“恶”的大帽子扣到你的头上。在这样的官员面前，无论是鲇鱼、章鱼还是小丑鱼，都要逊色得多。