□     杨哲彬

（一）“星荒”“地荒”“房荒”

  网上说，韩国演艺圈里那些当红的男星，赶巧儿都到了依法服兵役的年龄，眼看着韩国的演艺圈将要闹起“男星荒”。据我看，中国的男艺人虽说不少，但出色的男星的数量也不富裕，怕是真没办法支援友好邻邦。不过，我的朋友小胖倒有一个高招：中国房地产行业里的大腕儿数不胜数，媒体曝光率似乎也不亚于所谓的明星，而且不乏表演天才，虽说楼盘开发的实在不怎么样，但嘴皮子倍儿利落。不如在房地产大腕儿中进行一番pk，海选出前八强，然后去支援韩国演艺事业。我敢说，中国地产大腕儿盖楼的本领虽然不敢说超过韩国同行，但“卖嘴”的功夫绝对一流，保证让韩国上下拍手叫绝！

  韩国在闹“男星荒”，而我们这里正闹“地荒”和“房荒”。北京已经连续3年土地供应计划只完成了约50—60%，所以楼市里的“抢地浪潮”一浪高过一浪，“天价地块”此起彼伏。据说，上海市外环线以内，可供销售的一手房源只剩10108套，如果不增加供给，预计五个月之后，大上海将面临无房可售的局面。伴随“地荒”和“房荒”而来的，是房价的疯狂暴涨。最近，杭州吴山脚下楼盘西湖8号公馆，12.2万元/平方米，一套公寓的总价则竟达2700多万元！

  北京的房价涨势同样凶猛，京桥国际公馆在两个月的时间里价格上涨6000元/平方米，长安驿则在一个月的时间里上涨了4000元/平方米。据国家发改委、国家统计局调查显示，10月，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨10.6%，北京市涨幅高达17.8%，名列前三甲。

(二）我们不愿意听“嘴把式”

  围绕“地荒”“房荒”的话题，主管部门和开发商一向争执不休，莫衷一是。开发商高喊正面临有史以来最严峻的“地荒”，市场面临“断炊”，所以房价应该大涨；而主管部门则扬言，大量土地“闲置”，相当于6000余万平方米建筑面积的楼盘被开发商“囤积”，房价不应该暴涨。

  说实话，我们普通百姓搞不清谁对谁错，也没兴趣理会主管部门和开发商之间究竟谁的“嘴上功夫”更纯熟，更没有耐心去探讨房价应该上涨还是应该不上涨。我们只想说，如今房价的不断暴涨令人肝儿颤。

  若果如主管部门所扬言的那样，大量土地因开发商“囤积”而“闲置”，相当于6000余万平方米建筑面积的楼盘尚待开发。那么，“囤积”的土地究竟在谁的手上？什么因素使之不能得到按时开发？对于闲置超过两年的土地，主管部门为什么不去依法收回？作为主管部门，其职责不仅仅是动动嘴“提出问题”，还应该动动手“解决问题”。

（三）建议你去演戏

  前不久，土地管理部门出台新的文件，规定每宗土地的开发周期不得超出三年。许多业内媒体因而欢欣鼓舞。对此，我不抱必然乐观态度。既然大量“闲置”的土地都不能依法去收回，那么，纵然开发周期超过了三年，你能奈他何？这可不是靠卖一卖“嘴上功夫”就能轻巧解决的。

  我的朋友小胖说，无论是开发商还是行业主管者，只动嘴不动手的人，建议他主动辞职，去演艺圈发展，既能有效缓解韩国的“男星荒”，也能顺便去跟韩国大长今学一学厨艺。如此甚好！