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谁给“以房养老”诈骗披上合法外衣?

(2017-07-28 09:17:19)

谁给“以房养老”诈骗披上合法外衣?

以房养老,近几年在中国争议很大,原本是想老人通过房产以保全自己度过余生,然后房子归帮他她们养老的“理财”者所有。对于这种养老方式,一般都不会被看好,因为对中国社会现状来讲,养老靠政府的那一批人,根本不用以房养老,而有子女的老人,大多数是让子女继承房产来养老。这是很普遍社会框架!而只有一些没有子女,或者是失独家庭以房养老来保障自己的余生。这些都是具有一定的可操作性!但对现今社会来讲,往往都是有利益存在,都会有猎人布好了陷阱,等着猎物往里跳,而从近几年一些骗子通过“以房养老”的方式将许多老人的房子“偷”了。
近日,有一则报道:记者从致诚公益律师团队了解到,近年来一种以“理财”之名实施的新型“房诈”逐渐浮出水面,截至目前已发生数十起老年人因理财抵押房产而失去房子的案例。“一天之内,住了多年房子被人强行清出,在毫不知情的状况下,房子就被过户给他人;莫名其妙背负巨额贷款……”2016年5月,李阿姨经人推荐认识了自称“北京店网副总裁”的广某,广某告诉李阿姨自己正在做一个“以房养老”项目,只需用房产证做3个月抵押贷款后借钱给他,就可领取5%的月息,3个月期满后本息全部收回,再用本金赎回房产证。“广某拍着胸脯保证,这个项目没有风险,也不用付任何费用,只需要签一些简单协议,就能净赚近50万的利息,我就心动了。”李阿姨说。
广某特地给李阿姨介绍了“委托代理人”龙某,并强调龙某认识很多“金主”,可以提供抵押贷款,。龙某告诉李阿姨,为她找到了“金主”王某提供抵押贷款。致诚公益律师团队的律师告诉记者,他们提供援助的老年人因理财抵押房产而失去房子的类似案件,已多达数十起,仅在广某、龙某、“金主”王某的作案链条中,就有11户老人受害。
房子究竟是怎么被过户的?“经过公证的授权委托书是导致房屋被卖的关键文件。”据分析,“委托代理人”正是基于一份经过公证的授权委托书,就能够在老人完全不知情的情况下卖掉房子。委托书中大多标明“我要成本价出售位于某处的房产,由于不能亲自办理,特委托受托人全权代办抵押登记、签署有关文件协议、领取权证、办理提前还款、解除抵押登记、网签、过户、提款、转委托……”字样。
老年人在“委托代理人”的“忽悠”之下,不明就里就对该委托书进行了公证,这就完全符合房屋管理部门对于他人代办过户的要求,相当于老年人在向“金主”借款时,就同时把房子交由他人掌控,而不是如理财一方所说的只是拿房本做抵押而已。
其实这些人之所以能骗成功,是因为以帮老人“理财”之名实施的新“房诈”,然后勾结公证处的公职人员公证披上合法外衣,把得到利益瓜分,方才让一些老人贪图遥不可及的利息而上当受骗。其实,这也是近几年来,老人频频受骗的原因之一。为何骗子披上合法外衣骗老人呢?因为老人是最容易上当受骗的一个群体。他她们对社会的认识已经落伍,他她们思维能力也在下降,还有他她们容易贪图一些小利,而骗子正好利用这些手段获取老人的信任,先是小思小惠,让老人得到一些利益,然后再以利息做诱惑,让老受权委托他们。再通过所谓勾结好的权威认证,这样子一套房子就骗成功,因此,对一些老人来讲,像这些家中大事,应该要亲人商量,切不可独自接触,否则你就上当了。
截至目前,有的老人通过提起诉讼、异议登记等法律手段,暂时保住了自己的房子;广某也因为涉嫌非法集资、诈骗罪被检察院批准逮捕。老人们的“保房行动”也取得了初步成效。
其实,发生这样的事是很可悲的,也是社会一种诚信的丧失!原因人人为了利益,不计后果,不讲道义了。不仅骗子如此,而且公证人员也如此,这种现象的存在说明什么了,说明一个社会的文明框架已经散了。“以房养老”并非是完全没有操作性,至少对一些没有子女和失去子女的老人来讲,这种方式是可行的,但在操作过程,人人都急着争取利益,把它玩变味了!这也是很可悲的一件事情,其实,在中国有许多可操作性的东西,可一玩起来就变味,完全是另外一回事。而这种“以房养老”的诈骗方式,骗子虽可怕,但最可怕的是那些公职人员,利用手中的权利为骗子铺桥搭路披上合法外衣公然诈骗老人!所以,我常说一句话,现在社会骗子虽可怕,但最怕公职人员黑呀!因此,在这些骗子依法逮捕的同时,涉案的公职必需要要做出严惩!
一个骗子团体能够把行骗行为做的天衣无缝,往往背后都有公职人员参与其中,否则这种“以房养老”方式将老人偷走是完全不可能。自然,这些都是社会诚信的丧失,对整个社会来讲,是非常不利的。其实,为何公职人员参与这种坑蒙拐骗,为人所不耻的勾当,那是背后的巨利在作怪!只是对一个社会来讲,公职人员非但不揭穿骗子行为,相反成了勾结骗子牟取利益的团伙,民众面对这样一帮人,岂能有不遭殃之理呢?所以面对这些社会败类,司法机构一定要一网打尽,不要再让他她们继续祸害民众了。

微信公众号:zhpbktj

 

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