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荣安柳岸潮鸣官方微博

恭喜荣安地产:10.85亿元!斩获大杨石优质地块

转载 2019-05-29 11:52:50

昨日,九龙坡区大杨石地块公告到期出让。最终,该地块被荣安以总价10.85亿元,楼面价13549元/拿下

九龙坡区大杨石组团

地块位置:九龙坡区大杨石组团W分区W01-3-1/07、W01-3-2-2/07、W01-6/07号宗地

用       途:二类居住用地、商业用地、商务用地

土地面积:40040

土地面积:60.06亩

建筑面积:80080

容  积  率:2.00

起始总价:72072万元

起始楼板价:9000元/

始净地价:1200万元/亩

保  证  金:14415万元

公告到期时间:2019年5月28日

成交总价:10.85亿元

成交楼板价:13549元/   

成交净地价:1807万元/亩

成交单位: 荣安

成交方式: 拍卖

资料显示,该宗地由3个地块组成,地块面积为60.06;可建体量约8万方。地块位于九龙半岛上,新华春天和广夏城江畔语林之间。据了解,九龙半岛这一区位,近两年都没有土地出让。在地块3公里范围内,最近两年只有2宗商住类土地出让。

从区域总体情况来看:九龙半岛位于九龙坡区滩子口、黄桷坪区域,核心区规划范围约6平方公里具有天然形成的三面临江、地理中心性极强的半岛形态和高低错落有致、显山露水的三级台阶地形,具备极富重庆个性特征并有开阔景观窗口的山水城市地貌,拥有人与自然亲近接触、和谐共生的珍稀城市滨江岸线资源。按照市委市政府要求,将打造为“长江人文艺术半岛

在地块周边新房市场上,地块周边属于九龙坡核心区域,新建商品住宅较少,且产品均以高层产品为主。在二手房上,数据显示,地块周边大部分二手房产品房龄较大,且品质一般

从交通情况来看,地块距离轨道2号线动物园站直线距离约1公里左右,毗邻摊子口公交站。公共交通十分便捷。另外,地块周边有密集的道路交通网络,自驾可迅速通达主城各区。

 

从商业配套方面来看,目前,该地块距离杨家坪步行街直线距离约1.2公里,吃喝玩乐购等商业体应有尽有。是主城少有的商业核心区地块。

 

教育配套方面来看,地块2公里内有九龙坡区教师进修学院、九龙小学幼儿园、九龙坡区第一实验小学、重庆天宝实验学校、重庆电力职工大学、四川美术学院(黄桷坪小气)周边教育资源十分丰富。

在《规划条件函》中,锐理也了解到一些关于地块的打造要求:

1. 地块建筑限高60米。

2. W01-3-1/07地块要求配建1座社区服务站、1所幼儿园、1座公共厕所、1处社区卫生服务站、1处垃圾收集站。

3. 该用地涉及一般管控区,应按《重庆市主城区城市空间形态规划管理办法》执行。

4. 居住用地按1.5/户的标准配置体育活动场地。

5. 项目建筑风格以现代风格为主,注重九龙半岛门户景观塑造,建筑布局宜结合公共开敞空间,加强景观渗透。



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