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厦门市兴恒源贸易有限公司与罗江利租赁合同纠纷一审民事判决书

(2019-01-15 10:34:31)
分类: 租赁合同纠纷案件
【文书来源】
中国裁判文书网

基本信息


审理法院:
厦门市思明区人民法院
案  号:
(2018)闽0203民初2215号
案件类型:
民事
案  由:
租赁合同纠纷
裁判日期:
2018-03-08
法  官:
邱瑛
审理程序:
一审
原  告:
厦门市兴恒源贸易有限公司

被  告:
罗江利
原告代理律师
赵东波 [福建永时律师事务所]
黄琳 [福建永时律师事务所]
文书性质:
判决

文书正文


当事人信息

原告:厦门市兴恒源贸易有限公司,住所地厦门市思明区龙伏里31号601室,统一社会信用代码91350203612051538T。

法定代表人:郑秀云,总经理。

委托诉讼代理人:赵东波、黄琳,福建永时律师事务所律师。

被告:罗江利,男,1973年11月6日出生,汉族,住厦门市集美区。

审理经过

原告厦门市兴恒源贸易有限公司(以下简称兴恒源公司)与被告罗江利租赁合同纠纷一案,本院于2018年1月25日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴恒源公司的委托诉讼代理人赵东波及被告罗江利均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

兴恒源公司向本院提出诉讼请求:1、判令罗江利向兴恒源公司支付拖欠租金137160元,并支付违约金(违约金自每期租金应付款之日起按日千分之一计算,暂计算至2017年12月20日为183258元,此后以137160为基数,继续计算至实际还款之日止);2、判令罗江利承担兴恒源公司为本案一审诉讼支付的律师费50000元;3、判令罗江利承担本案诉讼费及保全申请费3749元。事实与理由:兴恒源公司系建筑设备出租商,罗江利系建筑工程承包人。2015年8月17日,双方签订《租赁合同》一份,约定兴恒源公司向罗江利出租钢管、扣件等;钢管租金为0.006元/天·米;扣件0.0025元/天·只;顶托0.009元/天·根;当月租金在次月20日前结清,若逾期支付租金,罗江利应支付违约金,违约金按日千分之一计取;因罗江利违约发生诉讼的,不限于承担诉讼费、律师费及其他费用。上述合同签订后,兴恒源公司积极履行义务,向罗江利出租了钢管、扣件、顶托。租赁期间,罗江利支付了部分租金,但每次支付租金均有拖欠。2017年12月31日,罗江利与兴恒源公司进行结算,确认截止2017年12月31日累计拖欠兴恒源公司租金312255元、钢管尚欠9118米。依据合同约定,罗江利还应当承担违约责任,向兴恒源公司支付违约金。该违约金自每期租金应付款之日起计算至2017年12月20日止为183258元(计算标准为按日千分之一)。兴恒源公司为本诉讼支付的律师费50000元,按合同约定,应当由罗江利承担。2018年3月2日,双方对租金进行了再次结算,罗江利以部分钢管和扣件抵扣了部分租金,抵扣之后剩余137160元。因罗江利拖欠租金的行为已经严重影响了兴恒源公司的生产经营,兴恒源公司遂诉至本院。

被告辩称

罗江利辩称,租赁合同属实,但罗江利曾向兴恒源公司提供部分扣件和顶托,拟以此抵扣拖欠的租金,但就此方案,兴恒源公司一直未同意,并继续计算租金。罗江利一直在积极筹款支付租金,并未逃避债务,现同意承担租金,不同支付其他费用。

本院查明

本院经审理认定事实如下:2015年8月17日,兴恒源公司与罗江利签订一份《租赁合同》,约定兴恒源公司将钢管、扣件、顶托等出租给罗江利,租金标准为钢管0.006元/天·米,扣件0.0025元/天·只,顶托0.009元/天·根;罗江利应按时支付租金,当月租金应在次月20日前结清;若逾期支付租金,罗江利应按每日千分之一的标准承担违约金;因罗江利违约发生诉讼的,应承担诉讼费、律师费及其他费用。

该合同签订后,兴恒源公司陆续向罗江利交付租赁物,罗江利也将一批扣件和顶托交付给兴恒源公司,双方按月对账,并将互相应付的租金进行抵扣。

2018年3月2日,兴恒源公司与罗江利与进行对账,并签署一份《罗江利拖欠租金采用其寄存材料抵扣结算单》,将罗江利寄存于兴恒源公司的钢管、扣件、顶托作价抵扣租金,并以前述物品已产生的租金进行抵扣,确认罗江利尚欠兴恒源公司租金137160元。

2018年1月15日,兴恒源公司委托福建永时律师事务所律师追索本案讼争债权,并为此支付律师费50000元。本案审理过程中,兴恒源公司向本院申请财产保全,为此支付保全申请费3749元。

以上事实,有兴恒源公司提供的《租赁合同》、《租赁物数量及租金结算清单》、《确认单》、《委托代理合同》、律师费发票、保全申请费发票、《罗江利拖欠租金采用其寄存材料抵扣结算单》,以及当事人的庭审陈述为证。

本院认为

本院认为,兴恒源公司与罗江利签订的《租赁合同》是当事人的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,是合法有效的合同。该合同签订后,兴恒源公司依约交付了租赁物,罗江利未依约支付租金,其行为已构成违约,应当依约、依法承担违约责任。兴恒源公司要求罗江利支付尚欠租金、违约金,并承担律师费和保全申请费,符合双方的合同约定,有事实和法律依据,本院予以支持。根据双方签订的《罗江利拖欠租金采用其寄存材料抵扣结算单》,罗江利尚欠租金为137160元。截至2017年12月20日,罗江利因迟延支付租金,已产生违约金156761.48元(详见附件一),兴恒源公司主张的违约金起算时间有误,超过部分本院不予支持。此后,兴恒源公司主张以137160元为基数,按每日千分之一的标准继续计算违约金至实际付款之日,未超过双方约定的标准,本院予以支持。根据《租赁合同》的约定,因罗江利违约发生诉讼的,罗江利应承担诉讼费、律师费及其他费用,故兴恒源公司要求罗江利承担其为实现债权而产生的律师费50000元和保全申请费3749元,符合双方合同的约定,本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款第一百零七条第一百一十二条第一百一十四条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定,判决如下:

裁判结果

一、被告罗江利应于本判决生效之日起十日内支付给原告厦门市兴恒源贸易有限公司租金137160元,并支付违约金(暂计至2017年12月20日为156761.48元,此后以137160元为基数,按每日千分之一的标准,继续计算至实际还款之日止)。

二、被告罗江利应于本判决生效之日起十日内支付给原告厦门市兴恒源贸易有限公司为实现债权而产生的律师费50000元、诉讼保全申请费3749元。

三、驳回原告厦门市兴恒源贸易有限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费6856元,减半收取3428元,由原告厦门市兴恒源贸易有限公司负担245元,被告罗江利负担3183元。款项应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于福建省厦门市中级人民法院。

审判人员

审判员邱瑛

裁判日期

二〇一八年三月八日

书记员

代书记员洪昱

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